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2010年我們?nèi)绾钨I房 買房前要想三個問題

2010-03-25 16:09:40

來源:今日早報

  梅杰表示,將近有21%的投資客認(rèn)為開發(fā)商的品牌非常重要,良好的品牌口碑不僅能帶給開發(fā)商高額的溢價,同樣也是投資客在相同地段獲取更高收益的重要原因,許多品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤明年無疑將受到比普通樓盤更多的關(guān)注。比如綠城房產(chǎn)開發(fā)的西溪誠園、藍(lán)色錢江等,濱江房產(chǎn)開發(fā)的萬家星城、金都房產(chǎn)開發(fā)的高爾夫藝墅、東海開發(fā)的閑湖城等。因為資金實力雄厚,品牌公司土地儲備比較充足,勢必將在明年的樓市占據(jù)主角地位。

  代表期待樓盤:相江公寓、和家園、西溪風(fēng)情、閑湖城

  什么樣的房子?樓盤品質(zhì)更分化

  世界上的好東西,有的拿來擁有,有的用作欣賞。對于房子而言,更是如此。

  對于普通的購房者,有一些房子值得期待,是因為這些房子未來考慮購買,還有一些房子,則被當(dāng)作奢侈品一樣來欣賞。能買得起的,必定只是少數(shù)。

  十多年前的商品房,基本都是差不多的火柴盒子外觀,一律的大板樓,而現(xiàn)在,房子品質(zhì)和風(fēng)格的分化,讓人簡直可以用“琳瑯滿目”來形容。特別是其中一些規(guī)劃設(shè)計比較出眾的豪宅,被當(dāng)作階段性的房產(chǎn)開發(fā)標(biāo)桿項目,備受期待。

  從房源品質(zhì)來看,2010年高端房源上市量將會增大。主要集中在市中心、錢江新城、西溪和轉(zhuǎn)塘區(qū)塊。除了市區(qū)2007年和2008年的一些高價地,如遠(yuǎn)洋杭一棉地塊、杭汽發(fā)地塊、雅戈爾杭商院等地塊。還有部分2009年已開盤或在接下來兩個月將開盤的高端項目,如昆侖公館、綠城西溪誠園等,再加上明年老盤新推以及全新房源的大批潛在房源量,如金都西溪海、市區(qū)的大家武林府等樓盤,大量高端房源將會在2010年扎堆上市。另外,還有之江轉(zhuǎn)塘和西溪板塊的景區(qū)豪宅。

  最近幾年杭州的房產(chǎn)品開發(fā)不斷升級,戶型創(chuàng)新、豪華裝修、人性化設(shè)計……而豪宅又是最能彰顯開發(fā)商開發(fā)水平的,明年一場豪宅的比拼大戲顯然是不可避免,對于花了大價錢買房的購房者而言,房價攀升的同時買到更好的房子,也算是物有所值了。

  生態(tài)科技文化景觀概念集大成的高爾夫藝墅由金都房產(chǎn)集團和香港九龍倉共同投資開發(fā),而隨著項目整體規(guī)劃設(shè)計的完成,產(chǎn)品特色也逐步顯現(xiàn)。這個樓盤的建筑采取塔形的結(jié)構(gòu),基座大而通透,上部則因退臺而收縮,整個小區(qū)從地面看,就是一個大花園,綠地很多,向空中看,又因建筑的退臺收縮,沒有空間的壓抑感,并且從任何一個角度看建筑,都是正面,俯望高爾夫球場、眺望錢塘,創(chuàng)造性地提出空中藝墅設(shè)計。“這個產(chǎn)品設(shè)計很特別,因為戶型大,定位高,估計賣出來都是千萬豪宅了,這樣的房子,注定只是給特殊的小眾來收藏購買的,但作為業(yè)內(nèi)人士,我也很想看看這個產(chǎn)品能做成什么樣。”章惠芳表示。

  代表期待樓盤:西溪海、高爾夫藝墅、圖原公寓

 

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