房地產市場波動，向來都是購房者最關注的問題。

特別是最近一段時間，樓市頻頻傳出個別樓盤降價信號，現在買房是不是時機？這是許多人的疑問。記者探營夏季房交會，多位業內人士表示，剛需型購房者應跳出“買還是不買”的思維模式，而更應抓住主要矛盾，思考如何做一名理智的購房者。

市中心房還是郊區房？

是買小一點的市中心房，還是大一點的郊區房？這是剛需購房者，特別是首次置業者的普遍困惑。100萬元在中山區只能買到60平方米的房子，而在周邊區域則可以買一套兩室一廳，甚至三室一廳。如果是一個三口之家，該如何選擇？

業內人士表示，戰略上要“城市包圍農村”，先放下面積大小的因素，首選核心區域。但如果手里資金有限，買不起大的就買小的，買不起城中心的就買郊區的。等到若干年后房價漲了，再賣掉城市的小的、改買城市的大的、城中心的大的，也算是一種“迂回戰術”。