記者從19日舉行的廣州市國土房管局網上在線交流活動中了解到，市民可委托別人辦理首次購房證明，而出具個人無房產證明也不需要介紹函。

　　可委托辦理首次購房證明

　　廣州市房地產檔案館副館長黃德海昨日上線接受市民網上咨詢時表示，市房地產檔案館在增城、從化、番禺、花都、南沙、蘿崗等6個縣級市或區增開的檔案服務窗口全部實現“服務均等、效力均等”，市民可就近查詢房地產檔案信息。

　　黃德海介紹，出具個人無房產證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可就近在各房地產檔案對外利用服務點辦理該項業務。也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國家規定經過公證或認證；委托資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。如果是外籍人士想在廣州買房，也是通過這樣的程序出具房產證明。

　　可查詢名下房產登記情況

　　據介紹，目前廣州市房地產管理局檔案館已經開通了“個人名下房地產登記情況查詢證明”業務和協助金融機構“出具家庭成員名下房產情況證明”業務。另外，也可以在網上查詢房產證檔案有關信息，途徑包括：陽光[最新消息 價格 戶型 點評]家緣網站（http://g4c.laho.gov/）中的檔案信息驗證服務；廣州市國土資源和房屋管理局網（http://.laho.gov）業務查詢欄中的登記案件歸檔進度查詢和檔案信息驗證服務。

　　憑身份證可查抵押情況

　　網友“清淡的綠茶”問，我想購買荔灣區的一套二手房，可以來房管局查查它的產權信息以及是否被抵押及查封？需要帶什么資料？

　　黃德海介紹，如想查詢房屋產權登記情況（包括權屬狀況、是否有抵押等），則需攜帶本人身份證，并提供所要查詢房產的準確詳細地址：如“×路×街×號×房”，前往檔案對外利用窗口辦理查詢，即打印《房地產登記簿查冊表》。如果是查詢該房地產的抵押登記結果信息，可以憑本人有效的身份證明原件，提供需查詢房地產的門牌地址、他項案號或他項權利證號，到檔案對外利用窗口查詢。如有檔案信息，可申請出具產權證明，檔案館將蓋章確認。

　　哪里調檔復印《契稅完稅證》

　　市民“nickhkun”表示，在提取公積金時被要求提供房屋的契稅完稅證，卻不知道要去哪里調檔復印《契稅完稅證》？

　　黃德海副館長表示，作為權利人，可申請復制房屋登記時所形成的契稅完稅證。假如房屋位于廣州市中心六區，可前往該局以及以下地點：廣州市房地產交易登記中心、廣州市政務服務中心，或各區（海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、花都、番禺、南沙、蘿崗區等9個區分局，以及從化、增城2個縣級市分局）交易登記機構的檔案對外利用窗口就近申請調檔復印。

　　假如房屋位于番禺、花都、蘿崗、南沙四區或從化、增城兩縣級市，則需分別到房屋所在地的區或縣級市房地產登記交易機構查詢。（羊城晚報）