業主因為房價下跌而導致的抗議行動，輿論普遍稱為“房鬧”事件。在史上最嚴厲的房地產調控政策下，從2012年初開始，全國范圍內的房價下跌開始出現，面對地產商的主動降價，已購房的老業主到底該不該鬧，不斷出現的“房鬧”事件又會給全國的樓市調控帶來什么樣的影響？

　　據報道，今年以來因房價下降而產生的“房鬧”事件，在杭州已經發生了近20起。事實上，因房價下降老業主不滿而引起的“房鬧”沖突各地都在發生，業主們激動的理由，同樣是因為房價嚴重縮水。

　　面對“房鬧”，不乏同情聲音，剛買房沒多久，房價一下子被打了八折，甚至七折，短時間虧本幾十萬，已買房人的“痛苦”成為將要買房人的“幸福”。 房價下跌，縱使業主的要求不符合合同，也會鬧，這是利益驅使，也是“中國式”求解問題的一種方法，且常常管用。但是，買了東西之后不愿賭服輸，漲的時候好像沒人有意見，一旦自己虧了的時候就堅決要有意見，這與市場經濟是相悖的。

　　同樣是市場行為，股民能接受“股市有風險”的理念和結果，為什么購房業主就可以不履行合同？因此，做“房鬧”搞“維權”，不愿承擔自己應該承擔的市場風險，是對合同法律效應的漠視，是缺乏契約精神的表現。估計今天“房鬧”當中的人在幾年前可能半夜排隊、排號搶房，認為房價一定會漲，一旦房價下跌，轉眼成為“房鬧”。在成熟的市場經濟環境下，出現“房鬧”的行為幾乎是很難。當然，在房地產價格和房地產市場方面，我們必須承認政策的變化也是市場風險當中的重要因素。

　　事實上，眼下在很多大中型城市，已經有不少開發商都在采用補償老業主的方式，來安定大家的情緒，拿出資金補償給老業主，開發商慷慨老業主歡心，看似皆大歡喜的背后，在某種意義上讓購房者敢于高位出手，這實際上給市場一個不怕降價的信號，不利于房價回歸合理價位。而另外一些地產商則打出了“保價開盤”降價雙倍賠差價的信息，但是這些承諾最后一旦無法兌現又會產生一個又一個情緒激烈的“房鬧”。

　　毫無疑問，“房鬧”違背基本的契約精神，但是，現在的很多新房銷售是期房銷售，購房者還沒住進房子，就已經買單，房價下跌，1月份買的房子還比別人4月份買的每平方多了4000塊錢，這對很多人講都是不合理的，以此在遵守契約的同時，目前的期房銷售也應該實現轉變。

　　今年是中國紀念市場經濟20周年，而我們每個人內心對市場經濟又有多少尊重呢？中華房商合作聯合會主席賈臥龍說，從令人同情的弱勢群體，到如今咄咄逼人的“房鬧”，他們已經在無疑中成為阻止房價下跌的“釘子戶”，希望今天的準購房者們能夠三思而行，不要成為明日的“房鬧”。（搜狐）