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買房子惹出的那些鬧心事 房東毀約坐地起價

買房子惹出的那些鬧心事 房東毀約坐地起價

2013-04-23 09:36:11

  買房意味著安家置業,這是一件讓人歡歡喜喜的事兒。但是一些不法分子打時間差或鉆法律空子,損害購房人的合法權益。無論是買新房還是二手房,您得靠自己練就火眼金睛。買新房的,首先得看看自己買的房子是不是違建,還得提防著開發商有沒有將已經出售的房子抵押給別人。買二手房的需要注意的事情就更多了,房主真假要認清,房屋的情況要了解,同時還得小心房主會不會一房兩賣……對此,本報也希望有關部門能夠加大監管力度,一套房子滿載著一個家庭的全部希望,不要讓這件歡喜事兒變成了鬧心事兒。

  房東毀約坐地起價

  多次未果竟轉賣他人

  新房主又多次強行闖入 要求搬家

  別再打攪我家人,好嗎?

  最近,家住西城區樂城[最新消息 價格 戶型 點評]小區的牛先生遇到了一件煩心事。因嫌自己售房價格低,多次坐地起價未果的房主雖然已經和牛先生簽署了房屋買賣合同,但他一直拖延辦理房屋過戶手續,并在牛先生已經入住的情況下,將房子再次轉手他人。在法院判決買房者牛先生勝訴的情況下,已經過戶了房本的新房主多次采用砸門、強行闖進的方式逼迫牛先生搬家。“我已經和新房主說,現在這套房子已經進入司法程序,但她不聽,一直不斷地騷擾我和我的家人,實在是太過分了。”

  緣起

  改善居住條件換大房

  去年4月份,牛先生的孩子出生了。為了照顧妻子,岳母從老家趕來。“當時我們住在西城的朗琴園小區,房子是不到59平方米的一室一廳。”牛先生看到房子有些小,就開始留意起大房子來。“我的戶口不在北京,只能把現在居住的一居室賣掉,然后再買一套大房子。”就這樣,牛先生一邊尋找買家,一邊看有沒有合適的房源。

  去年7月份,連跑了2個多月的牛先生終于搞定了兩頭,有一個買家看中了自己的房子,而自己和家人也敲定了距離朗琴園不遠的一套三居室。去年7月7日,牛先生和買房人簽署了購房合同,賣掉了自己的小房。第二天,牛先生又跟三居室的房主簽訂了房屋買賣合同。

  “房主是個男的,挺好說話,我跟他說孩子太小,而且我自己的房子已經賣了,能不能盡早入住。”牛先生說,8月底,房主就將鑰匙交到他手中,也結清了水、電、燃氣等一切費用。

  爭執

  房主坐地起價不過戶

  為了能盡快入住,牛先生趕忙找人,對房子進行了裝修。10月份,一家人就搬進了新居。忙完之后,牛先生開始張羅著將房屋過戶。但就在這時,牛先生發現,他所購買的這套三居室已經不能網簽了。“當時嚇了一跳,本來這套房子是賣給我的,怎么房主竟然和別人進行了網簽呢?”對此,房主的解釋是,他欠了一家高利貸公司的錢,對方要求他拿財產抵押。“當時房主說,就是用網簽把房子凍結,其實隨時都能解凍。”話雖如此,但是房主提出,牛先生要想過戶,必須再交20萬。牛先生對此很氣憤:“我購房合同都簽了,首付也提前預支了一部分,怎么能隨意反悔呢?”在中介的多次協調下,牛先生退了一步。“因為前期賣房子得的錢,一部分裝修時花掉了,另一部分支付了首付,我沒有那么多錢,就說可以多付5萬元。”雖然牛先生退讓了,但房主卻咬定20萬不松口。后來,房主說牛先生想過戶也可以,但必須將房款一次性付清。“我已經不敢相信房主了,就提出讓他把房子抵押給我。”牛先生說,但對方拒絕了。就這樣,去年11月16日,牛先生一紙訴狀,將房主起訴到西城區法院,讓其盡快履行房屋買賣合同。

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