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葉檀:寧買房子也不要買股票

葉檀:寧買房子也不要買股票

2012-11-20 17:41:25

  上周末,美女經(jīng)濟(jì)學(xué)家葉檀解析匯市股市樓市。她告誡股民:想在A股活著,別聽妖話和內(nèi)幕,而認(rèn)為“一線城市核心區(qū)房價(jià)依然會(huì)堅(jiān)挺”。言下之意,你買房可以,就是不要買股票。

  炒A股得有18條命

  談到對(duì)中國A股中小投資者有何建議時(shí),葉檀笑稱:在中國A股市場20年如果能活到現(xiàn)在還能有贏利,那真是不死鳥。貓有9條命,在A股市場得有18條命———把地獄都走一遍才行。在A股市場要注意兩點(diǎn):一不要聽“妖話”。就是不要聽那些不靠譜的話,如預(yù)測上浮30%等等的話,這些全不要信,要相信判斷能力和基本的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。二、不熟的不做。必須是自己熟悉的行業(yè),要真正知道這行業(yè)的景氣周期到了哪個(gè)節(jié)點(diǎn)上,是否到了拐點(diǎn)還是未來還不錯(cuò),你再進(jìn)去,一定要熟了再做,不熟的都被“殺光”了。在A股能留下的有兩類人:一類是國家隊(duì),如匯金,它是“旱澇保收”的;另一類是坐莊的。你要在A股活下來,最老實(shí)的方法,就是相信常識(shí)、相信你對(duì)這個(gè)行業(yè)的確切了解,所有的內(nèi)幕消息和“妖話”都不要聽,當(dāng)這個(gè)內(nèi)幕消息傳到你耳朵里時(shí),就是有意傳給你的。

  核心區(qū)房價(jià)不會(huì)跌

  至于老百姓最關(guān)心的房價(jià)問題,葉檀發(fā)揮了她一貫快人快語的風(fēng)格:“在我看來,一線城市、城市核心位置的房價(jià)不會(huì)跌。北京四環(huán)內(nèi)已經(jīng)看不到空置土地了,而想在四環(huán)內(nèi)找到2萬元/平方米的房子是不可能的。據(jù)說連望京的農(nóng)民拆遷補(bǔ)助也能拿到幾萬元/平方米;杭州西湖邊根本找不到低于10萬元/平方米的房子;香港就更不用說了,那些豪宅哪一棟不是上千萬上億的。2011年,北京寫字樓的整體租金水平已超過上海,甲級(jí)寫字樓的整體租金漲幅增速已居全球第一。”

  鄂爾多斯房價(jià)為何大跌?2011年,鄂爾多斯新建住房面積超過2000萬平方米,這意味著每天都有近6萬平方米住房推向市場,而鄂爾多斯市區(qū)人口僅有40多萬,下轄各旗縣全部人口也只有160多萬,這意味著僅僅一年的銷售量銷售給所有的人,就能滿足基本生活需求。剩余的那么多房子沒人住。()揚(yáng)子晚報(bào)

 

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