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葉檀:寧買房子也不要買股票

葉檀:寧買房子也不要買股票

2012-11-20 17:41:25

  上周末,美女經濟學家葉檀解析匯市股市樓市。她告誡股民:想在A股活著,別聽妖話和內幕,而認為“一線城市核心區房價依然會堅挺”。言下之意,你買房可以,就是不要買股票。

  炒A股得有18條命

  談到對中國A股中小投資者有何建議時,葉檀笑稱:在中國A股市場20年如果能活到現在還能有贏利,那真是不死鳥。貓有9條命,在A股市場得有18條命———把地獄都走一遍才行。在A股市場要注意兩點:一不要聽“妖話”。就是不要聽那些不靠譜的話,如預測上浮30%等等的話,這些全不要信,要相信判斷能力和基本的經濟環境。二、不熟的不做。必須是自己熟悉的行業,要真正知道這行業的景氣周期到了哪個節點上,是否到了拐點還是未來還不錯,你再進去,一定要熟了再做,不熟的都被“殺光”了。在A股能留下的有兩類人:一類是國家隊,如匯金,它是“旱澇保收”的;另一類是坐莊的。你要在A股活下來,最老實的方法,就是相信常識、相信你對這個行業的確切了解,所有的內幕消息和“妖話”都不要聽,當這個內幕消息傳到你耳朵里時,就是有意傳給你的。

  核心區房價不會跌

  至于老百姓最關心的房價問題,葉檀發揮了她一貫快人快語的風格:“在我看來,一線城市、城市核心位置的房價不會跌。北京四環內已經看不到空置土地了,而想在四環內找到2萬元/平方米的房子是不可能的。據說連望京的農民拆遷補助也能拿到幾萬元/平方米;杭州西湖邊根本找不到低于10萬元/平方米的房子;香港就更不用說了,那些豪宅哪一棟不是上千萬上億的。2011年,北京寫字樓的整體租金水平已超過上海,甲級寫字樓的整體租金漲幅增速已居全球第一。”

  鄂爾多斯房價為何大跌?2011年,鄂爾多斯新建住房面積超過2000萬平方米,這意味著每天都有近6萬平方米住房推向市場,而鄂爾多斯市區人口僅有40多萬,下轄各旗縣全部人口也只有160多萬,這意味著僅僅一年的銷售量銷售給所有的人,就能滿足基本生活需求。剩余的那么多房子沒人住。()揚子晚報

 

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