律師建議
合同最重要，要細看
簽訂合同時，要仔細看清楚。出現問題時，可以用合同來維權。通常購房合同上除了注明“據實結算”，還會注明超出多少買房者可以要求退房。同時，公攤面積的計算、包括的空間都會有所說明。
有疑問及時向房產部門等了解清楚
在面積出現不一致的情況下，按規定最終是以房產部門的測量為準。在出現這方面的疑問時，要第一時間將事實搞清楚。可以先到房產部門咨詢，確定實測面積之后，與開發商進行協商。同時可以要求有關部門介入解決，還可以就相關問題咨詢律師。
付諸訴訟，申請合同仲裁
如果類似張小姐的情況，與開發商協商未果的話，可以訴諸法律。不過，如果合同有明確規定的話，一般情況下，申請合同仲裁，勝算不高。所以提醒消費者，在簽訂合同的時候，要多留個心眼。合同、房產證等文字材料到手的時候都需要細致地看一遍，以防出現問題，同時心里也有個底。
多了解相關法律規定及訊息
不少的消費者由于對這方面的訊息、規定不了解，很容易造成誤解，誤差的出現是正常的，當沒有超過3%時，從法律的角度來說，都屬于正常范疇。同時，如果超過3%的話，就要了解清楚哪里出現了問題，才能更好地保障自己的權益。
造成誤解，誤差的出現是正常的，當沒有超過3%時，從法律的角度來說，都屬于正常范疇。同時，如果超過3%的話，就要了解清楚哪里出現了問題，才能更好地保障自己的權益。（鳳凰網）