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“賣一買一”巧打時(shí)間差:早賣半年少賺十幾萬

“賣一買一”巧打時(shí)間差:早賣半年少賺十幾萬

2013-08-23 16:11:33

  從今年3月至今,樓價(jià)又繼續(xù)往上攀升,無論是天河北還是東風(fēng)東的房子,都同步上漲。冼先生慶幸地說道:“幸虧當(dāng)時(shí)沒有猶豫,賣一買一幾乎同步進(jìn)行。不然拿著245萬元,現(xiàn)在都不可能再買到錦城花園的房子。”

  記者點(diǎn)評(píng):

  “低買高賣” 只是傳說

  “低買高賣”是房地產(chǎn)投資最理想的出手策略,因此要獲得最大的收益,“買”和“賣”必然要分開,看準(zhǔn)時(shí)機(jī)在低位入手,然后在高位拋出。事實(shí)上能夠掌握完美時(shí)間點(diǎn)買賣物業(yè)的人,少之又少。對(duì)于有明確換房需求的人來說,手頭有間房子住著,想換個(gè)大屋或者換個(gè)學(xué)位房,很容易因?yàn)榕聯(lián)Q房麻煩而未能付諸行動(dòng),這種情形如同“溫水煮青蛙”,怎樣都逃脫不了當(dāng)下的困局。記者還記得那位從2008年11月開始參加本報(bào)《二手樓市》睇樓團(tuán)的陳小姐,她希望為年老的父親換一套電梯房,但總覺得房價(jià)太貴而遲遲未能出手,連續(xù)跟著本報(bào)看了幾個(gè)名盤都因?yàn)檫@樣那樣的缺點(diǎn)而放棄。記者最后一次回訪陳小姐是兩年多前,當(dāng)時(shí)她依然在尋尋覓覓中,老覺得廣州房價(jià)太貴有可能回落。兩年多前的樓價(jià)對(duì)比現(xiàn)在,簡直是白菜價(jià),不知道陳小姐后來是否已入市還是徹底斷了換房的念頭。

  以冼先生為例,因?yàn)樾?ldquo;國五條”末班車,他被樓市裹挾進(jìn)去,政策的突變加速了他的決策過程。記者看了身邊不少朋友的換房經(jīng)驗(yàn),大部分都是沖動(dòng)之下決定的。 “賣一買一”幾乎同步進(jìn)行,只要買賣之間相隔時(shí)間不長,樓價(jià)變動(dòng)影響不大。(廣州日?qǐng)?bào))

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