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“賣一買一”巧打時間差:早賣半年少賺十幾萬

“賣一買一”巧打時間差:早賣半年少賺十幾萬

2013-08-23 16:11:33

  從今年3月至今,樓價又繼續往上攀升,無論是天河北還是東風東的房子,都同步上漲。冼先生慶幸地說道:“幸虧當時沒有猶豫,賣一買一幾乎同步進行。不然拿著245萬元,現在都不可能再買到錦城花園的房子。”

  記者點評:

  “低買高賣” 只是傳說

  “低買高賣”是房地產投資最理想的出手策略,因此要獲得最大的收益,“買”和“賣”必然要分開,看準時機在低位入手,然后在高位拋出。事實上能夠掌握完美時間點買賣物業的人,少之又少。對于有明確換房需求的人來說,手頭有間房子住著,想換個大屋或者換個學位房,很容易因為怕換房麻煩而未能付諸行動,這種情形如同“溫水煮青蛙”,怎樣都逃脫不了當下的困局。記者還記得那位從2008年11月開始參加本報《二手樓市》睇樓團的陳小姐,她希望為年老的父親換一套電梯房,但總覺得房價太貴而遲遲未能出手,連續跟著本報看了幾個名盤都因為這樣那樣的缺點而放棄。記者最后一次回訪陳小姐是兩年多前,當時她依然在尋尋覓覓中,老覺得廣州房價太貴有可能回落。兩年多前的樓價對比現在,簡直是白菜價,不知道陳小姐后來是否已入市還是徹底斷了換房的念頭。

  以冼先生為例,因為新“國五條”末班車,他被樓市裹挾進去,政策的突變加速了他的決策過程。記者看了身邊不少朋友的換房經驗,大部分都是沖動之下決定的。 “賣一買一”幾乎同步進行,只要買賣之間相隔時間不長,樓價變動影響不大。(廣州日報)

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