受訪專家表示,不">

91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区

首頁  ?  財經  ?  經濟觀察

涉房資產價值凸顯 險資多元配置不動產

2025-06-25 09:06:00

來源:證券日報

原標題:涉房資產價值凸顯 險資多元配置不動產

近日,建信人壽保險股份有限公司(以下簡稱“建信人壽”)發布關于大額不動產投資的信息披露公告。至此,今年以來已有5家保險公司總共披露了13筆大額不動產投資。

受訪專家表示,不動產收益較為穩定,有益于多元化資產配置并抵御風險,因此險資配置不動產的力度有所加大。

投資規模同比增加

根據監管規定,保險公司在境內開展累計金額超過50億元的大額不動產投資及相關追加投資,需要在簽署投資協議后10個工作日內發布信息披露公告 。

建信人壽所投資的上述不動產項目此前于2020年12月份完成協議簽署和首次出資,此次公告為對項目的新增投資。公告顯示,建信人壽此次對上海市黃浦區董家渡金融商業中心(綠地外灘中心)T4幢辦公樓項目新增投資使用保險責任準備金,累計支付約337.44萬元,出資賬戶均為傳統險賬戶,出資完成后,建信人壽對項目累計投資金額約56.92億元(不含契稅、印花稅、維修基金、不動產登記費等)。這也是今年以來建信人壽對上述項目披露的第四次新增投資。

這是今年以來險資加速投資不動產的一個縮影。據中國保險行業協會數據統計,截至6月24日,今年以來已有5家保險公司總共披露了13筆大額不動產投資,涉及7個不動產項目,均為對此前已簽署不動產項目的新增投資,年內新增投資金額合計46.82億元,遠超去年同期約7億元的投資金額。從頻次來看,去年同期險企共披露8次大額不動產投資,今年險資投資大額不動產的頻次也有所上升。

廣東凱利資本管理有限公司總裁張令佳對《證券日報》記者表示,險資配置不動產積極性提高的原因主要是尋求增厚收益。在利率中樞下行的背景下,債券等傳統固收類資產的收益降低,同時商業地產、物流地產等不動產價格下降,抬升了租金收益率。同時,不動產作為一種另類資產,流動性較低,且其賬面價格的重估頻率不高,對報表造成的影響相對較小。對比來看,不動產存在配置優勢,因此險資加大了對不動產的配置力度。

盤古智庫(北京)信息咨詢有限公司高級研究員江瀚對《證券日報》記者分析稱,從資產特性來看,不動產作為一種收益相對穩定的資產類別,有益于多元化資產配置,能夠在一定程度上抵御市場風險,對于追求長期穩定回報的保險資金來說具有吸引力。

配置形式多元化

近年來,險資增加對不動產的投資規模的同時,投資形式也更加多元化。除直接投資外,險資也采用聯合投資機構設立住房租賃私募股權基金、設立合伙企業投資公募REITs(不動產投資信托基金)等方式加大對不動產領域的投資力度。

例如,2月份,新華保險、大家人壽保險股份有限公司(以下簡稱“大家人壽”)與萬科企業股份有限公司下屬子公司和基金管理公司等機構共同投資設立萬新金石(廈門)住房租賃股權投資合伙企業(有限合伙),其中新華保險認繳出資9.59億元,持股占比約為59.94%,大家人壽認繳出資4.8億元,持股占比為30%。

5月份,天眼查APP數據顯示,北京平準基礎設施不動產股權投資基金合伙企業(有限合伙)(以下簡稱“合伙企業”)正式成立,合伙人包括中國人壽、財信吉祥人壽保險股份有限公司、國壽置業投資管理有限公司等機構。此前中國人壽公告顯示,合伙企業的投資聚焦于基礎設施公募REITs,有助于存量資產和新增投資的良性循環,促進基礎設施行業健康發展,是服務實體經濟的重要實踐。同時,基礎設施公募REITs具備股+債屬性,有助于提升保險資金組合收益。

此外,也有險資通過直接收購不動產項目公司的股權或直接認購REITs等方式對不動產領域進行投資。

就險資多元化配置不動產的優勢,江瀚表示,一是多元化配置有助于險資分散風險,避免因某一特定類型的不動產市場波動而帶來的損失;二是通過直接收購不動產項目公司的股權或設立住房租賃私募股權基金等方式,險資能夠深入參與到不動產項目的開發與管理中,獲取更多的增值機會;三是采用多元化的投資策略可以更好地適應市場變化,靈活調整投資組合,以應對不同的經濟周期和市場條件。

展望未來,張令佳表示,預計險資投資不動產將呈現類別多元化、規模持續擴大的趨勢,資產類別方面,險資投資的不動產標的或將從商業地產、物流園區進一步擴展至長租公寓、數據中心、養老公寓等類別;規模方面,在低利率背景下,預計不動產配置優勢將持續存在,險資不動產投資規模有望持續增加。

  • 相關閱讀
    無相關信息
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区
成人精品免费看| 国产99一区视频免费| 久久精品日韩一区二区三区| 欧美一三区三区四区免费在线看| 欧美色大人视频| 日韩欧美国产综合一区| 久久久精品免费观看| 1区2区3区国产精品| 日韩精彩视频在线观看| 国产在线视频精品一区| 成人在线一区二区三区| 欧美日韩一二三区| 国产精品麻豆99久久久久久| 亚洲精品日产精品乱码不卡| 麻豆国产精品777777在线| 成人免费黄色大片| 欧美一区二区在线免费播放| 国产精品久久三| 精品一区二区精品| 日韩欧美激情在线| 日韩高清在线观看| 91国产免费看| 亚洲品质自拍视频| 在线中文字幕一区二区| 中文天堂在线一区| 精品免费99久久| 欧美伊人久久大香线蕉综合69| 日本久久精品电影| 最好看的中文字幕久久| 国内外成人在线| 在线91免费看| 麻豆国产91在线播放| 精品少妇一区二区三区免费观看 | 国产一区二区在线视频| 91精品国产综合久久精品app| 亚洲激情自拍视频| 欧美高清www午色夜在线视频| 亚洲一卡二卡三卡四卡无卡久久 | 欧美午夜视频网站| 日韩精品成人一区二区在线| 欧美一区二区人人喊爽| 韩国av一区二区三区| 自拍偷自拍亚洲精品播放| 欧美群妇大交群中文字幕| 精品一区二区三区在线播放| 国产日韩视频一区二区三区| 色婷婷av一区二区| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍| 7777女厕盗摄久久久| 国产成人精品免费看| 亚洲激情网站免费观看| 日韩一区二区精品葵司在线| 国产一区日韩二区欧美三区| 亚洲精品国产a久久久久久 | 成人免费高清视频在线观看| 亚洲午夜一区二区| 中文字幕乱码一区二区免费| 日韩一区二区精品葵司在线| 在线观看视频一区二区欧美日韩| 国产福利精品导航| 九九在线精品视频| 国产精华液一区二区三区| 亚洲电影一级黄| 亚洲综合激情另类小说区| 亚洲欧洲日韩在线| 亚洲图片另类小说| 中文字幕一区二区三区精华液| 欧美激情一区二区三区四区| 久久人人97超碰com| 欧美不卡视频一区| 日韩视频一区二区| 久久伊人中文字幕| 中文字幕+乱码+中文字幕一区| 久久久精品国产免大香伊| 久久久三级国产网站| 日本一区二区三级电影在线观看| 国产精品美女久久久久aⅴ国产馆| 亚洲素人一区二区| 亚洲bt欧美bt精品777| 日韩精品国产精品| 国产黑丝在线一区二区三区| 成人免费毛片片v| 在线视频亚洲一区| 欧美国产日韩a欧美在线观看| 亚洲天堂福利av| 日韩不卡一区二区| 成人免费三级在线| 欧美一级久久久久久久大片| 精品国产免费人成在线观看| www国产亚洲精品久久麻豆| 国产精品久久久久毛片软件| 水野朝阳av一区二区三区| 成人国产视频在线观看| 678五月天丁香亚洲综合网| 国产精品毛片a∨一区二区三区| 午夜激情综合网| 91麻豆免费看片| 中文字幕在线不卡视频| 国产一区二区h| 日韩视频一区二区三区在线播放| 一级女性全黄久久生活片免费| 国产成人在线视频免费播放| 91精品国产综合久久香蕉的特点 | 一区二区三区在线高清| 天堂成人免费av电影一区| 91亚洲国产成人精品一区二三| 精品国产亚洲一区二区三区在线观看| 亚洲电影中文字幕在线观看| 99久久婷婷国产| 国产精品天干天干在观线| 国产一区二三区好的| 久久天堂av综合合色蜜桃网| 国产真实精品久久二三区| 国产亚洲午夜高清国产拍精品 | 国产伦精品一区二区三区在线观看| 色老头久久综合| 一区二区三区四区不卡视频 | 精品粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 手机精品视频在线观看| 欧美电影免费观看完整版 | 欧美无乱码久久久免费午夜一区| 国产精品乱码人人做人人爱| 91麻豆国产福利在线观看| 久久久久久久综合| 亚洲久本草在线中文字幕| www.在线欧美| 亚洲一区二区三区视频在线 | 日韩欧美综合一区| 国产麻豆精品在线| 1区2区3区精品视频| 7777精品伊人久久久大香线蕉最新版 | 91免费在线视频观看| 亚洲福利一二三区| 国产女人18毛片水真多成人如厕| 99re66热这里只有精品3直播| 一区二区久久久久| 国产精品每日更新| 久久蜜桃一区二区| 日韩欧美在线网站| 欧美色大人视频| 色婷婷久久久久swag精品| 国产精品亚洲第一| 美女一区二区三区在线观看| 亚洲综合激情网| 亚洲黄色性网站| 亚洲韩国一区二区三区| 7777精品久久久大香线蕉| 91亚洲精华国产精华精华液| 国内精品久久久久影院一蜜桃| 五月激情综合婷婷| 午夜日韩在线观看| 亚洲资源在线观看| 一区二区三区蜜桃网| 亚洲最色的网站| 亚洲另类一区二区| 亚洲午夜激情网站| 三级一区在线视频先锋| 秋霞电影一区二区| 国产激情一区二区三区| 粉嫩av亚洲一区二区图片| 91亚洲精品一区二区乱码| 在线亚洲人成电影网站色www| 在线观看亚洲精品| 日韩精品自拍偷拍| 国产精品久久久久久久久免费丝袜 | 国产一区二三区| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区五区| 成人av午夜影院| 欧美日韩一级二级| 久久综合五月天婷婷伊人| 久久综合九色综合久久久精品综合| 97久久精品人人做人人爽50路| 欧美三级韩国三级日本一级| 欧美一区永久视频免费观看| 国产欧美综合在线观看第十页| 国产精品不卡一区| 久久疯狂做爰流白浆xx| 91在线码无精品| 欧美精品一区二区三区视频| 国产精品国产三级国产aⅴ入口 | 日本伦理一区二区| 日本一区二区三级电影在线观看| 午夜久久久影院| 91蝌蚪porny成人天涯| 久久精品一级爱片| 精品一区二区三区免费毛片爱| 在线精品国精品国产尤物884a| 国产精品丝袜在线| 国产精品99久久久久久似苏梦涵| 欧美一级夜夜爽| 日韩黄色小视频| 666欧美在线视频| 亚洲综合男人的天堂| 欧美系列亚洲系列| 香蕉久久夜色精品国产使用方法| 色播五月激情综合网| 一区二区三区在线视频免费观看 | 日韩一区二区三区av| 日韩电影免费一区| 日韩欧美在线网站|