郊區(qū)大盤促西安城市化進程
“西安郊區(qū)大盤運作模式剛剛開始，未來幾年將會集中爆發(fā)。”對此，張琦非常看好，他說，房地產(chǎn)是個“抱團取暖”的行業(yè)，比如華潤進駐城西之后，帶動了其他項目在三橋的布局。而隨著大牌房企大盤在近郊的發(fā)展，會帶動更多的房企選擇近郊。
此外，在談到近郊大盤的優(yōu)勢時，張計衛(wèi)認為，近郊大盤的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在規(guī)模優(yōu)勢方面，首先可以容納很多人；其次，政府對大盤的醫(yī)療、教育、商業(yè)等方面配套的要求也很高，這對拉動區(qū)域發(fā)展和城市化進程有很大的優(yōu)勢。
而張琦則認為，近郊大盤可以將人居成本降低，對剛需群體來說，選擇余地更多，經(jīng)濟負擔相對會小。然而，近郊大盤也有不利的方面，比如市場整體供應(yīng)量大后，樓盤的銷售節(jié)奏會放緩，這樣最終會導致淡季的時間越來越長，傳統(tǒng)的“金三銀四”、“紅五月”、“金九銀十”等旺季越來越不明顯。他建議廣大購房者在選購房產(chǎn)時，最主要的是找到合適的戶型和面積，合適的地段和區(qū)域，因為房地產(chǎn)行業(yè)的本質(zhì)是打造社會大眾屬于自己的生活方式。（西安晚報）