陽光暖融融地照進27樓的陽臺，推開窗子，不遠處的大雁塔清晰可見，對自家在碑林區旅館村城改小區選中的這套公租房，汪曉萍高興地說：“滿意、還是滿意，感謝、還是感謝”。

　　從去年開始，西安市以市場價收儲城中村改造閑置房源，并以每月每平方米補助5元，最高補助60平方米（折300元）的形式，再租給低收入者。汪曉萍就是其中一名租房者，以每月1100元的實際價格租住了一套市場租金1400元的高層住宅。

　　據悉，去年，西安市收儲了1萬套公租房，今年還計劃收儲2400套。目前，這些公租房正陸續上市。

　　政府租閑置房當公租房

　　“政府收儲1萬套閑置房當公租房，8年約需要資金4億元。去年政府新開工了2萬套公租房，總投資37億元。由此看來，租閑置房當公租房見效快，費用低，老百姓能很快享受到實惠，但缺點是政府沒有資產。”西安市住房保障和房屋管理局住房保障處處長扈廣杰說。

　　據介紹，近年來，西安市大規模進行城中村改造，不少村民都分得了四五套房子。除自住外，其余的或閑置或出租。另一方面，西安市又有大量低收入者迫切需要價格較為低廉的公租房。基于這兩種原因，西安市創造性地提出了政府以市場價租回社會閑置房源，再以公租房的方式租給低收入者。

　　西安市公租房實行一房一價，并根據市場租金變化而逐年進行動態調整。政府還規定，凡將出租房租給政府作為公租房的，在出租期間免征營業稅、房產稅、免收中介費，房主與政府一次性簽訂8到10年長期收儲合同，房屋沒有空置期，可確保房主收入。

　　為保證租金與市場接軌，不讓房主、政府、承租人三方任何一方吃虧，在簽訂租房協議前，還請第三方機構來評估房租，訂出大家都滿意的租價。

　　據了解，西安市去年已收儲社會房源1萬套，今年還計劃再收儲2400套。其中，碑林區去年收儲1214套。

　　如需申請可打電話咨詢

　　據了解，公租房是解決城市低收入人群等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房是由政府或公共機構提供，以低于市場價或以承租者可承受的價格出租。

　　為了讓承租者盡快享受公租房補貼，實際操作中各區均采用了靈活的方法，如果您想了解，可通過以下電話聯系：新城區：87424250 碑林區：85350417蓮湖區：87612685轉8019雁塔區：85215074 灞橋區：83546776未央區：86272174 本報記者王衛平

　　承租者可獲每月每平方米5元的補助，最高補助60平方米

　　公租房申請須知

　　具有西安市城六區及長安區城鎮戶籍的家庭或人員

　　如果家庭人均住房建筑面積低于17平方米，家庭人均月收入低于1732元（成員3人或以上）、1905元（成員2人）、2078元（單身、未婚、離異、喪偶獨身），年滿22周歲的都可以申請。

　　外來務工人員除具備與西安市民同等的家庭住房和收入條件外，還要在西安市連續工作或生活滿1年以上，年滿18周歲。

　　大學畢業后，處于過渡期的大學生也可申請，需提交收入證明、住房證明、戶籍證明、身份證復印件。

　　程序：

　　1.先經過社區或工作單位調查

　　2.區公租房管理辦公室（城改）初審

　　3.到區住房保障中心復審

　　4.報市房管局備案（華商報）