西安房地產信息網數據研究中心剛剛發布的“2013年西安商品房購買意向調查及市場走勢分析報告”顯示：西安近日對參與團購的1345位市民進行現場及電話回訪調研發現，針對2013年買房，83%的西安市民能承受的房屋總價在70萬之內，能承受120萬元以上總價的市民只占1.29%。每平米5000-7000元的房價，是61.26%的市民所能接受的價位。

　　83%市民能承受70萬內的總房價

　　剛剛發布的“2013年西安商品房購買意向調查及市場走勢分析報告”顯示：隨著樓市對峙的進一步加劇，購房者愈加理性，高性價比的房源成為購房者選擇的方向，購房者可承受的購房總價也有所上升，能接受40-60萬元之間的購房者依然是占絕大多數，占比達30.49%，較去年同期微漲1個百分點；其次是60-70萬元以內的總價，占比為24.29%，30-40萬元的占18.60%，30萬元以下的占10.08%。另外，能接受120萬元以上買套房的市民只有1.29%。對于每平米購買價位的心理預期，通過對購房者心理房價的調查發現，5000-6000元/平米的價格區間段是購房者最能接受的，占比達到35.88%；而6000-7000元/平米價格段占比提升至25.38%，超越占比20.18%的4000-5000元/平米的價格區間段。

　　西安41%受訪者計劃一年內買房

　　針對當前樓市調控下市場走向，41.09%的購房者表示目前房價還未到底，再觀望半年到一年時間購置自己合適的房源；22.22%的購房者表示房價已到臨界，半年內是最佳的購房時期；而18.09%的購房者則計劃在一年至一年半時間內購房。與去年相比，百姓整體購房時間均有所延后。

　　通過本次調查發現，2012年西安樓市依然是剛需主導，其中41.09%的購房者是為了滿足基本的居住，24.29%的購房者用于婚房;與去年相比，改善型比重上漲顯著，同比上漲了5個百分點，2012年4季度以來，隨著西安房價穩中微漲態勢顯現，投資性需求比例僅占3.88%。西安改善型需求也呈現出進一步結構性放量特征。作為改善型需求為主體的高端物業市場交易仍將很難有所突破，對市場整體住宅成交價格難以形成明顯的結構性拉升。

　　28%受訪者認為房價今年會“讓步”

　　記者采訪了解到，2012年西安樓市“穩”字當頭，房價也基本呈現了較為平穩的走勢，2013年限購限貸政策仍將持續作用于樓市。從受訪者對于2013年的房價走勢調查結果來看，33.07%的受訪者認為西安房價將繼續保持穩定；28.17%的受訪者認為在調控的持續加壓下，房企將有所“讓步”，房價也將微幅下滑;而19.9%受訪者則認為西安樓市前景可觀，微幅上揚態勢終將顯現。針對房地產投資價值，38.76%的受訪者認為西安樓市已經理性，認為房地產投資價值已經持續減小;而9.82%的受訪者則認為房地產行業利潤已經見底，不再具備投資價值。（三秦都市報）