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西安建筑向綠色邁進 買綠色建筑可享財政補貼

西安建筑向綠色邁進 買綠色建筑可享財政補貼

2012-08-02 16:19:09

  7月底,陜西省省財政廳、省住房和城鄉建設廳聯合下發《關于加快推進我省綠色建筑工作的通知》,明確提出,以后,西安市民在購買住宅產品時,可選擇貼有“綠色”標志的產品,并同時享受“你買綠色房,財政給補貼”的財政補貼。

  盡管西安市購買“綠色建筑”享受財政補貼的具體實施細則及首批項目樓盤要到8月31日之前才能公布,但此事件在西安的房地產行業內還是引起了不小的波瀾,不少大品牌的開發企業已在積極申報。業內人士普遍認為,政府政策的引導,將會逐步在西安的樓市里形成置業者識綠標買房,開發商擠破頭評綠標的現象。

  買“綠色建筑”可享受財政補貼

  綠色建筑,是指建筑物在全壽命周期內,最大限度的節能、節地、節水、節材,保護環境減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。

  據陜西省財政廳和省住房和城鄉建設廳下發的《通知》意見,西安市將要在8月31日前,公布綠色建筑評價標識工作的具體實施方案,率先推進綠色建筑強制性標識制度。據了解,綠色建筑評價標識工作,對一般住宅和公共建筑實行自愿性評價表示,而對于財政資金投資的保障性住房、城市新區新建大型公共建筑、學校、醫院等公益性建筑,逐步實行綠色建筑強制性標識。

  據了解,陜西省將重點支持和推動太陽能光電光熱、熱泵采暖空調、雨水收集利用等技術產品的應用,鼓勵利用建筑物屋面、墻面建設“自建自用”型分布式太陽能光伏系統。在城鄉道路、廣場及學校、政府機關、居住小區等公共區域,優先采用太陽能照明。鼓勵中高層居住建筑及醫院酒店等熱水日使用量大的公共建筑,建設安裝太陽能熱水系統。

  此外,對新建建筑全面推行綠色建筑標準,二星級及以上綠色建筑達到30%以上,2年內綠色建筑開工建設規模不少于200萬平方米的綠色生態城區,中央財政審核給予資金定額補助。資金補助基準為5000萬元,具體根據綠色生態城區規劃建設水平、綠色建筑建設規模、評價等級、能力建設情況等因素綜合核定。二星級及以上綠色建筑達到30%以上,2年內綠色建筑開工建設規模介于100-200萬平方米之間的綠色生態城區,除享受國家、省單體建筑獎勵政策外,省財政給予每個綠色生態城區100萬元資金獎勵。獎勵資金主要用于補貼綠色建筑建設增量成本及城區綠色生態規劃、指標體系制定、綠色建筑評價標識及能效測評等相關支出。

  同時,市民在購買具有“綠色建筑”標識的住宅時,同樣享受財政補貼。按照綠色建筑標準進行建設的項目,達到二、三星級綠色建筑標準的,除享受國家獎勵資金補助外,省財政給予配套獎勵。2012年中央財政獎勵標準為:二星級綠色建筑45元/平方米,三星級綠色建筑80元/平方米。省財政對一、二、三星級綠色建筑的獎勵標準,分別為每平方米10元、15元、20元。政府獎勵可直接抵房款。

  大品牌企業領跑西安“綠色建筑”開發

  在《關于加快推進我省綠色建筑工作的通知》下發前,西安的不少企業就已經在自發的嘗試和探索有關“綠色建筑”、低碳生活的建筑模式。據記者了解,開啟西安市智能建筑、低碳風尚的首個項目,要屬紫薇地產的紫薇·風尚項目。據紫薇地產副總經理曹靖介紹,在紫薇·風尚項目開發之初,就將低碳和綠色定位為該項目的主題,而紫薇地產在多年的地產開發過程中,也始終將節能環保的“綠色”概念貫穿房地產開發的始終。

  除了西安的本土企業紫薇地產,國內公認的地產界NO1萬科地產,在環保節能的綠色建筑的研發力度有目共睹。萬科在東莞有專業的“萬科零碳中心”,風、水、電、雨等自然外部條件對建筑物的影響、建筑物如何才能更自然和諧的融入周邊環境進行專業研究,同時,將研究成功轉化成其項目特色與賣點。據了解,萬科在西安開發的幾大項目,如萬科城、萬科·金域曲江、萬科·金域華府等產品系列,都在外立面、采光、通風等細節中,彰顯其“綠色建筑”的精神。

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