而本次出臺(tái)的政策，打擊投資投機(jī)，由抑制變?yōu)槎糁品績(jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，同時(shí)加大保障房的建設(shè)和供應(yīng)，措施得力，就是不能讓房?jī)r(jià)瘋漲。
王會(huì)長(zhǎng)表示，本次調(diào)控政策的“效力”，主要看地方政府、銀行等相關(guān)部門(mén)的執(zhí)行情況，取決與相關(guān)各方的博弈。
普華地產(chǎn)劉總監(jiān)則認(rèn)為，近期國(guó)家出臺(tái)的政策比較“溫和”，真正過(guò)硬的政策還沒(méi)有出臺(tái)，只是有個(gè)苗頭，市場(chǎng)是否持續(xù)觀望，主要看下一步政策動(dòng)向。
“西安樓市沒(méi)有泡沫和投資是不可能的，我估計(jì)投資性需求大約占30％，而本次調(diào)控對(duì)于投資和投機(jī)性需求打擊很?chē)?yán)格，3月底就可見(jiàn)分曉。”王會(huì)長(zhǎng)表示。
5000元均價(jià)將保持
目前的量跌價(jià)漲，是否是2010年西安房?jī)r(jià)之前奏？對(duì)于購(gòu)房者所關(guān)心的問(wèn)題，記者也進(jìn)行了采訪。
普華地產(chǎn)劉總監(jiān)認(rèn)為，2009年量?jī)r(jià)大增，出于慣性原因，今年銷(xiāo)量可能會(huì)有所下滑，但價(jià)格將繼續(xù)保持上漲，只是漲幅將明顯趨緩。而下半年一般會(huì)密集出臺(tái)政策，價(jià)格走勢(shì)就不好說(shuō)了。
王會(huì)長(zhǎng)也表示，房?jī)r(jià)上漲容易下跌難，除非政府調(diào)控力度繼續(xù)加大，房?jī)r(jià)有可能下跌。目前而言，西安房?jī)r(jià)均價(jià)5000元／每平方米將會(huì)保持一段時(shí)間。長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)看漲，但不會(huì)大漲。