隨著城東區(qū)域內(nèi)城市建設(shè)的步伐的加快，浐灞生態(tài)區(qū)的快速發(fā)展、紡織城改造開始動工以及地鐵一號線的修建，城東正以前所未有的速度實現(xiàn)著區(qū)域價值的持續(xù)重構(gòu)與提升，眾多地產(chǎn)商也開始進入城東，表現(xiàn)出其“商家必爭之地”的發(fā)展?jié)摿ΑＴ诶^中新浐灞、沁水新城、恒大地產(chǎn)等位居城東的樓盤創(chuàng)銷售佳績之后，良好的區(qū)域優(yōu)勢也引得高新地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)等知名地產(chǎn)紛紛進軍浐灞，從中不難看出，正是其區(qū)域發(fā)展前景為更多的地產(chǎn)項目扎根浐灞提供了必要支持。浐灞房地產(chǎn)市場一定能夠帶動城東成為未來幾年西安樓市新的活躍板塊。
城南高端曲江寸土寸金
城南一直是購房者熱捧的區(qū)域，該區(qū)域內(nèi)有兩大板塊——曲江、高新。城南板塊以長安路為龍脈，以南二環(huán)為“金腰帶”，形成了不少居住的組團。憑借曲江新區(qū)獨有的歷史淵源和人文環(huán)境不僅讓這里成為西安樓市名副其實的高端區(qū)域，也是各大地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)展示實力的競爭區(qū)域。曲江及周邊城南板塊成為西安樓市寸土寸金之地。目前城南尤其以三環(huán)區(qū)域及三環(huán)外的城市交通路網(wǎng)的建設(shè)很大程度上促進了房地產(chǎn)市場板塊的劃分。二環(huán)的貫通帶動了二環(huán)經(jīng)濟帶，三環(huán)的建設(shè)必將使沿線產(chǎn)業(yè)重新組織劃分，從而激活區(qū)域房市。
以曲江、電視塔以及西萬路三條方向的房地產(chǎn)火熱開發(fā)，使城南房地產(chǎn)發(fā)展繼續(xù)向南延擴，逐步與長安區(qū)緊密相連，為城南房地產(chǎn)發(fā)展注入新的活力，地鐵2號線推動了長安路兩側(cè)項目的開發(fā)建設(shè)，讓“龍脈”再展英姿，如今“城市美化運動”的颶風已經(jīng)刮到了西安城南區(qū)域，預(yù)計半年后全長6公里的長安南路將出落成一個具有現(xiàn)代化大城市形象的西部第一商業(yè)景觀大道，也使城南發(fā)展早期的區(qū)域配套舊貌換新顏。
城南以房源最多、分布最廣著稱，目前城南有6萬余套房可供購房者選擇，普通住宅、花園洋房、別墅一應(yīng)俱全。2009年上半年城南區(qū)商品施工面積為1731765平方米，較上年同比增長29.26%，占全市商品房施工總面積的28.74%，僅高于城北區(qū)此比例的2.46個百分點，位居第一；上半年城南區(qū)商品房竣工面積繼續(xù)以15%以上的速度遞增，這與早期城南區(qū)商品房開發(fā)有關(guān)。
從早期市場發(fā)展來看，住宅區(qū)的建設(shè)對啟動城南板塊起了很大作用。而目前城南房地產(chǎn)業(yè)能夠持續(xù)快速的發(fā)展，除了因為這里的交通網(wǎng)路、市政配套以及區(qū)域規(guī)劃外，還有城南豐富的教育資源。據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計顯示：城南區(qū)域內(nèi)高校數(shù)量約占到西安市總量的45%，中小學數(shù)量同樣居全市各區(qū)之首，這無形中成了城南樓市的增長點。城南作為西安房地產(chǎn)開發(fā)最早又最為成熟的區(qū)域，無論從開發(fā)規(guī)模、還是配套成熟度以及吸引的投資來看，仍然保持著良好的勢頭，近兩年來地鐵二號線的建設(shè)可算是城南交通環(huán)境的大變革，讓樓市板塊“老牌樓市”的地位更加穩(wěn)固。