用投資理念買自住房

什么樣的房子既適合自住，又適合投資呢？按照某樓盤銷售經理的觀點，購房要理性，不求最好，先求合適，可以考慮均價左右的房產，雖然部分條件和市中心高檔房相比有欠缺，但是所在的地段和配套都還可以，沒有特別明顯的缺陷。如果是自用則便于控制成本，而轉手或者出租都還有一定的回報。而且現有的購房行為對于自己的資金和財務運轉不會帶來過大壓力。但也有業內人士認為，市中心的房產由于特有的稀缺性，雖然比較貴一些，但是其價值也較高。同時，這類房產二三級市場比較完善，相對來說物業管理、租客等等都比較規范，將來租售比較省心。

貸款買房撬動更多資產

買房要不要貸款？有業內人士表示，買房應考慮向銀行貸款，通過銀行撬動更多的資產。一套產權完整、支配自由、隨時可以和銀行完成抵押貸款交易、價格穩步上漲的獨立產權房，可以成為風險社會的對沖工具。

但許多人擔心貸款損失利息，對此，業內人士認為要“別怕銀行掙利息”。如果把通貨膨脹的因素也考慮在內的話，錢越往后越不值錢，那么多貸些年頭或許也不像想象中的那么吃力。