2013-08-27 08:40:49
持有物業要耐心
從以前的經驗來看，除了極個別優質商鋪外，大多數商業地產很少出現像住宅瘋狂上漲情形，因此需要耐心持有物業，否則無法獲取更為豐厚的回報。
商業地產是以租金收入為主要收入來源的長期房地產投資品種。我們在前面也提到過，商業地產在經營過程中，會根據市場的變化來不斷調整和改善業態，主動符合市場需求，這是一個長期的過程，而這個過程，實際上是商鋪本身不斷升值的過程。因此如像住宅一樣進行短期炒賣，極有可能錯過獲得更多收益的機會。
此外，投資商業地產需要更多的資金，這需要投資者根據自身的實力來綜合考量。投資商業地產，極少能夠借助按揭貸款，如規定首付成數在五成以上，無法享受到優惠利率，以及貸款年限只有5～10年，這些都對投資者提出了更高的資金要求。（理財周刊）
一面是“關門大吉”的小業主 一面是擴張瘋狂的大房企 商業地產矛盾前行 社區級商業 園區級商業 地區級商業 哪個適合投資——— 眼下的商業地產市場，呈現出兩種相互矛盾的景象。...
“每天接到好多電話，問落位圖看了沒有，什么時候看場地。”在一家品牌企業負責市場的張江（化名）最近很忙，他每天工作的一部分就是接各個商業中心的招商經理甚至招商副總的電話，看商鋪落位圖，選擇...
近日，中國商業地產行業發展論壇2013（第十屆）年會在武漢落幕。論壇由中國商業地產聯盟發起，700多名來自全國各地的商業地產發展商、連鎖商家等全產業鏈專業人士參加了論壇。 在年會上，與會專家就“改...
近期，隨著樓市調控的不斷深入，房地產市場正經歷著新一輪調整。中新網房產頻道梳理發現，隨著調控政策的不斷細化，不少房企已經或正在調整和完善產品結構，保利、招商、華遠等房企紛紛加大商業地產項目的投入。...
好地段成為投資商業地產者首選 記者在西安市小寨附近采訪了幾位購置商鋪的業主，一位姓張的女士告訴記者，自己買商鋪的原因就是有點閑散資金，但因為政策不允許，買不了住宅，所以只能考慮把這點錢投資在商鋪...
據西安地產信息網數據顯示，6月首周，西安市商品房成交量接近30萬平方米，再創今年樓市成交新高。成交量的不斷攀升除了開發商“以價換量”大力促銷之外，多層面、靈活的營銷方式也是重要的原因之一，經...
受“五一”小長假及各地房交會結束雙重影響，上周樓市成交普降。中國指數研究院發布最新報告顯示，受“五一”小長假及成都、重慶等地房交會結束雙重影響，上周被監測的40個城市中，七成城市...
在商業地產成為很多開發商的避風港灣之時，市場泡沫或許正悄然來襲?！ Υ耍瑢I商業地產開發商的認識可能更為深刻。“由于住宅地產受到政府調控的影響，很多資金熱錢涌入商業地產，造成或多或少的泡沫化...
房地產調控效果不斷累積，國內樓市房價溫和下跌的趨勢已日益明朗；部分開發商在選擇適度降價之后開始打起了“保值牌”。通過引入名校和三甲醫院、完善區域商業配套、優化社區園林等方式，不少新開的樓...
?。ㄖ行戮W）通脹不止如何抵御財富縮水 回想即將過去的這個大月。8月8日那天，一個平常得不能再平常的日子，幾乎變成了全球金融市場的黑色星期一，全球經濟二次探底的懸疑再起，國人財富安全面臨空前危機?！ ?..