還有專家指出，面對精裝房市場的良莠不齊，自然也存在不少精裝修房實際交付與樣板間存在落差的現(xiàn)象，而通常精裝修房屋由于批量裝修，肯定存在“蘿卜快了不洗泥”的情況。他還表示，“經(jīng)常會有交驗的房子，出現(xiàn)一些設備與合同不符的現(xiàn)象，如裝飾材料、衛(wèi)生潔具，以及家具櫥柜的樣式、品牌等與樣板間不符，這時購房者可以根據(jù)購房合同上的具體約定找開發(fā)商要求更換。”

　　樣板房“貓膩”

　　白天開燈，只為增加采光

　　一般看過樣板房的購房者都會發(fā)現(xiàn)，即使在白天光線最好的時候，樣板房也不會關燈。除了讓購房者看清戶型和里面的裝飾外，這里面還有一個主要原因就是增加房間的采光效果。實際上，真正交房后實際采光與樣板間采光效果不符。

　　家電、設施習慣性當擺設

　　通常情況下，開發(fā)商出于裝修效果的考慮，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。這樣的話，樣板間的居室尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。另外，樣板間里空調之類的家電都是擺設，用不著穿墻破洞，但在現(xiàn)房中，你就會發(fā)現(xiàn)那些管子往往縱橫在你眼前。

　　樣板房多用“開放式”設計

　　很多時候，開發(fā)商喜歡在樣板房內安裝一些鏡子，或是拆掉原先的墻壁，將廚房做成“開放式”，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等等。人為營造出較大的室內空間效果，讓樣板房“看上去很大”。溫馨提醒樣板房效果不可全信

　　在記者的采訪中，問到許多人關于交房的相關問題：為什么會草率買房，許多購房者都紛紛表示樣板房看著還不錯，所以就買了……記者只能說，樣板房作為產(chǎn)品效果的展示，做到不錯那是必然的。

　　隨著房地產(chǎn)市場競爭愈加白熱化，樣板房顯然成了開發(fā)商的營銷利器，然而就在這些裝修得精致優(yōu)美的樣板房里，隱藏著一些對顧客的“欺騙”。記者因此提醒：在購買精裝修房前，先看看開發(fā)商的信譽以及已經(jīng)交付的樓盤情況;其次，還要注意精裝修房的相關事項，購房者應根據(jù)周邊房產(chǎn)價格及開發(fā)商提供的裝修標準來判斷裝修部分的價格是否劃算。

　　關于樣板房與交付房不符的問題，購房者事先需要盡量減少不必要的糾紛。所以，除了收房前要調整自己的心態(tài)外，就是多留一個心眼，注意一下合同細節(jié)，在裝修品牌、房源面積，甚至房屋質量上更應該小心。