第四季：果斷抄底
臨近年末，市場企穩，房企的境地有所改善，但無論是出于進一步的穩固還是為拿地籌措更多資金，除了目前逐漸增多的房企海外融資，房企還是選擇年底推出新房源以沖刺業績。剛需樓盤成為開盤主力，全新盤也開始大量出現。剛需產品的大量入市顯示年底剛需產品依然主打，而中高端改善型產品也開始有所動作。供應量的集中釋放，間接顯示出部分房企已做好年底“業績沖刺”的準備，而促銷降價再次悄然打響。“160平方米以下房源總價優惠30萬，160平方米以上優惠50萬”等優惠信息再現，而一些全新盤項目，由于缺乏足夠的時間分批推盤，則多選擇將全部房源一次性推出，而較低的報價或者一定幅度的優惠自是必不可少。于是，2012年購房第四季，購房者開始果斷抄底。由此在經歷了成色不足的9、10月份后，11月的成交創出年內第二高，而在即將結束的12月，成交量依然被看好。
[購房自述]當浦東惠南的朗詩未來樹推出之后，我就毫不猶豫地買下了一套。百萬元內兩房甚至三房，這樣的房子滿足了我們剛需的心里價位。同時，在我看來，年底是開發商沖擊年度業績的最后時刻，往往會有價格上的優惠，此外，從種種市場因素綜合來看，未來房價還是有上漲的可能性，所以當前正是買房的一個時間節點。(新民晚報)