第四季：果斷抄底
臨近年末，市場企穩(wěn)，房企的境地有所改善，但無論是出于進(jìn)一步的穩(wěn)固還是為拿地籌措更多資金，除了目前逐漸增多的房企海外融資，房企還是選擇年底推出新房源以沖刺業(yè)績。剛需樓盤成為開盤主力，全新盤也開始大量出現(xiàn)。剛需產(chǎn)品的大量入市顯示年底剛需產(chǎn)品依然主打，而中高端改善型產(chǎn)品也開始有所動作。供應(yīng)量的集中釋放，間接顯示出部分房企已做好年底“業(yè)績沖刺”的準(zhǔn)備，而促銷降價再次悄然打響。“160平方米以下房源總價優(yōu)惠30萬，160平方米以上優(yōu)惠50萬”等優(yōu)惠信息再現(xiàn)，而一些全新盤項目，由于缺乏足夠的時間分批推盤，則多選擇將全部房源一次性推出，而較低的報價或者一定幅度的優(yōu)惠自是必不可少。于是，2012年購房第四季，購房者開始果斷抄底。由此在經(jīng)歷了成色不足的9、10月份后，11月的成交創(chuàng)出年內(nèi)第二高，而在即將結(jié)束的12月，成交量依然被看好。
[購房自述]當(dāng)浦東惠南的朗詩未來樹推出之后，我就毫不猶豫地買下了一套。百萬元內(nèi)兩房甚至三房，這樣的房子滿足了我們剛需的心里價位。同時，在我看來，年底是開發(fā)商沖擊年度業(yè)績的最后時刻，往往會有價格上的優(yōu)惠，此外，從種種市場因素綜合來看，未來房價還是有上漲的可能性，所以當(dāng)前正是買房的一個時間節(jié)點(diǎn)。(新民晚報)