針對近日一些購房者投訴舉報開發(fā)商“五證不全“售房的現(xiàn)象，昨日，西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法監(jiān)察隊發(fā)布購房警示，提醒購房人在買房時要注意防范購房風(fēng)險，要注意查看開發(fā)商“五證”是否齊全，購買預(yù)售商品房需網(wǎng)上簽約、及時備案，以規(guī)避買房風(fēng)險，做到明白消費。
西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法監(jiān)察隊相關(guān)負責(zé)人指出，購房者除了在現(xiàn)場看沙盤、問戶型，最重要的是要了解房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關(guān)資料是否齊全，包括公司的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照是否齊全有效。如果購買的是開發(fā)商正在建設(shè)的商品房屬于商品房預(yù)售，還要看開發(fā)商是否已經(jīng)取得“五證”（即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證以及商品房預(yù)售許可證）。而只有開發(fā)商在投入開發(fā)建設(shè)的資金達工程建設(shè)總投資的25%以上并且已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期才可以取得預(yù)售證。廣大市民對“五證”不全的樓盤，最好暫不購買。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違紀等不法行為，可及時向西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法監(jiān)察隊舉報或者反映情況。
據(jù)了解，西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法監(jiān)察隊是西安市唯一一家房地產(chǎn)市場執(zhí)法單位，其主要職能是進行有關(guān)住房保障，房屋管理等法律法規(guī)執(zhí)行情況的監(jiān)察檢查，并依法查處房產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)服務(wù)、拆遷安置、房屋質(zhì)量安全等方面的違法行為，從而為住房保障、房屋管理提供進一步的保障。(三秦都市報)