數據顯示，從去年下半年開始，西安樓市的供應量大增，而近期開發商更是各出招數爭奪市場，一時間令購房者有些無所適從。那么目前市場上的主力樓盤都在推什么貨呢？適合怎樣的人群購買？本期置業寶典按照四類購房人群、四種價位區間進行劃分，希望在這四大板塊中消費者能找到適合自己的物業。

　　工薪一族

　　【置業特色】二環外、中心區二手房

　　工薪階層多為剛性需求，中小戶型為他們的首選，總價基本控制在30萬~50萬元左右。

　　【置業心態】追求穩定的住所對于工薪階層來說，擁有一套自己的小房子，能夠過比較穩定的生活就是最大的追求，因此他們對房屋的要求并不是很高。

　　【適合樓盤】選擇近中心區盤或二手樓90平方米以下、總價在50萬元以內的中小戶型主要集中在近郊區域，例如恒大綠洲、恒天·國際城、海景臺北灣、東尚·蜂鳥等樓盤或者樓齡在15年以內的位置較好的二手樓等。

　　都市精英

　　【置業特色】城區中價位樓盤或近郊大戶型

　　處于這個階層的人，收入都比較可觀。對于他們來說，買房是必然的，但因為收入較高，買樓的要求以及財富的積累的時間也比較短，因此也并非十分容易。這一部分人承擔的心理價位大概是8000元左右。

　　【置業心態】追求高品質的生活

　　都市精英，他們大多數出生在上世紀70年代，擁有一份不錯的工作、不錯的收入。雖然收入不錯，很多時候他們還是需要節儉才能積累更多的財富，才能離買房的夢想近一點。對他們來說，置業是為了改善住房環境，提升生活品質，體驗“小資”的愜意生活。

　　【適合樓盤】8000元左右樓盤成首選

　　都市精英購房大多有一定的前瞻性，因此推薦未來發展潛力較大的區域或者較為成熟的小區，例如萬科·金域曲江、保億·風景御圓、逸翠園i都會、金輝·融僑城等。

　　中產一族

　　【置業特色】中心城區總價200萬內中產階層，就是年收入在10萬人民幣到30萬人民幣這樣一個階層。他們是大多數樓盤所爭奪的客源。

　　【置業心態】改善居住條件是重點

　　中產一族多為“有事業”人群，位于中心城區的房子會方便他們應酬；而樓盤附近的醫療、教育配套又是他們要為長輩和小孩所考慮的；加上他們購房又帶有一定的投資性，看重房子的保值升值能力，因此他們對樓盤本身素質以及周邊的各項生活配套條件都非常看重。

　　對于購買8000~12000元/平方米房子的中產一族，一般能滿足他們需求的，就是總價在100萬~200萬元之間、位于中心城區的房子。

　　【適合樓盤】中心區大樓盤我們推薦有中心園林、有小區管理的中心區大型社區樓盤，例如紫薇·公元時光、中海·御湖公館、榮禾·曲池東岸、萊安逸暉等樓盤。這些樓盤因為面積比較大，生活配套完善，樓盤周邊還有不錯的學校、醫療等配套。

　　頂尖一族

　　【置業特色】身份認同、單價超2萬、總價超1000萬

　　目前處于收入金字塔頂端的頂尖階層，基本上是由民營企業家和大型企業的高級管理層組成。頂尖階層居住的房子，要求當然高，景觀優美、交通方便還有配套安全舒適，迫使做高檔豪宅的樓盤在交樓硬性標準上有了較大層次的提高。

　　【置業心態】價格不在乎價值最重要

　　對于頂尖階層來講，舒適的產品、高素質的物業管理、全方位的安全保障都是不可缺少的。他們不在乎樓價的多少，只在乎樓盤本身的價值。