戶型選定 購房要點

　　要點一：品牌發(fā)展商的服務(wù)。如，紫薇地產(chǎn)這樣的品牌地產(chǎn)，在物業(yè)和建設(shè)上都比較好。紫薇物業(yè)成立的時間較早，通過多年的不斷改善在多方面都比較突出。在全國率先推行“親情服務(wù)，藝術(shù)管理”，進(jìn)行服務(wù)承諾，公布服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，實行“業(yè)主點將制”、“首問負(fù)責(zé)到底制”等。

　　要點二：社區(qū)配套齊全，綠化較好。配套成熟度是衡量項目的一個重要指標(biāo)，影響購房者品位的重要因素。西安房產(chǎn)市場，社區(qū)配套為購房者決策的重要依據(jù)。 配套主要包括： 1.商業(yè)配套2.教育配套3.體育設(shè)施4.衛(wèi)生設(shè)施 5.交通設(shè)施6.應(yīng)急設(shè)施住區(qū)綠化

　　要點三：良好的建筑物理條件。1.日照 充足的陽光照射具有改善室內(nèi)生活環(huán)境; 南面日照時間長，可得全日日照，北面則全日不得日照，而東、西只有4~5小時左右日照。 國家規(guī)定，西安市居住建筑日照要求必須滿足大寒日2小時以上。2.通風(fēng)條件 良好的通風(fēng)使室內(nèi)保持清新的空氣，有助于空氣循環(huán)。 西安最佳朝向南偏東10°，適宜朝向南、南偏西3.視線間距 增大視線距離，開闊視野，有益住戶身心健康。

　　要點四：合理的戶型組合。剛需在選擇房子的時候都比較小，面積范圍80㎡-130㎡不等。目前高層住宅，在公共交通面積較大，單元總戶數(shù)較多，合理的套型組合方式有以下幾項特點： 1.滿足日常生活的便利性，避免電梯等候時間過長的情況， 單元總戶數(shù)不宜過多 2.保證住戶套型套內(nèi)面積，得房率大于80%， 總戶數(shù)亦不宜過少 3. 避免住戶之間相互間的干擾，住戶能有較高的私密性; 南北向布置，有良好的通風(fēng)。 綜上所述，高層住宅以兩梯三戶及兩梯四戶的組合方式較佳

　　要點五：經(jīng)濟(jì)的套型布局及舒適的空間尺度。一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根據(jù)其開放程度可以分為公、私兩區(qū)，根據(jù)活動特點可以分為動、靜兩區(qū)，經(jīng)濟(jì)的套型布局為住戶提供舒適的居住空間，一般有以下幾項特點： 1.功能分區(qū)合理 2.空間方正實用 3.交通空間緊湊 4.朝向、采光舒適 5.輔助空間使用便利 6.過渡空間自然 7.增值空間

　　要點六：引導(dǎo)生活的設(shè)計理念。紫薇地產(chǎn)以“專業(yè)化、市場化的房地產(chǎn)商，區(qū)域品牌的塑造者，新生活文化的創(chuàng)造者”為經(jīng)營定位，以“做有社會責(zé)任的開發(fā)商，不斷營造人文關(guān)懷的高品質(zhì)生活”為理念 ;致力于創(chuàng)造幸福人居，以“建筑夢想、創(chuàng)新生活”為愿景;先后開發(fā)了紫薇花園、紫薇城市花園、紫薇田園都市、紫薇·臻品、紫薇龍騰新世界、紫薇·尚層等系列房地產(chǎn)項目; 現(xiàn)開發(fā)紫薇永和坊、意境、風(fēng)尚等大型社區(qū)，于住宅規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計引導(dǎo)居民新型現(xiàn)代的生活方式，從以下幾個方面考慮： 第一、資源配備 第二、細(xì)致入微 第三、回歸自然 第四、禮儀空間 第五、文化大宅。

　　中國古典建筑中，一座小小的四合院融入了居住、秩序、美學(xué)、風(fēng)水、民俗、景觀、裝飾、標(biāo)準(zhǔn)化、處世哲學(xué)、人文傳統(tǒng)等等博大精神的文化內(nèi)涵，不夸張的說，也是中國五千年文化方方面面理念的濃縮。時光荏苒、人心依舊，當(dāng)下的居住依然應(yīng)當(dāng)是這樣的社會縮影和文化積累，紫薇的嘗試正是回歸中華民族的深厚理念，用有形的建筑承載無窮的居住價值。

　　首次置業(yè)購房者往往以80后居多。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，首次置業(yè)的購房者多數(shù)是80后，這部分人存款及收入還相對有限，因此，在購房的過程中，要首先考慮自己的承受能力，貸款購房月供最好不要超過收入的50%。但對有資格買房的人來說，購房機會只有一次、兩次，所以選擇時必須格外慎重。選擇好房子，選擇好戶型。（商洛在線）