91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区

首頁  »  房產家居  »  房產  »  買房支招

房地產現"拐點"取決于三大因素

房地產現"拐點"取決于三大因素

2012-03-12 17:01:33

  目前,媒體都在紛紛報道房價出現的下跌。于是,房地產業的“拐點論”也隨之出現。

  近日,國家統計局發布的2012年1月房價數據顯示,全國70個納入統計范圍的大中城市新建商品房價格環比全面停漲,價格下降的城市達到48個,持平的則有22個,40個出臺商品房限購政策的城市房價平均下跌0.17%,沒有一個城市出現環比上漲。同時,二手房平均價格指數同比也首次出現了下降。

  如果這些數據是真實的話,那么,1月份全國70個城市房價,只是由過去的“漲停”變成了“停漲”。那么,未來這些城市的房價是繼續下跌?還是轉為有漲有跌?或是報復性反彈?樓市的“拐點”何在?

  從房地產市場來看,拐點首先反映的是房地產這個行業(或市場)的轉折性發展趨勢變化,而不僅僅是樓盤價格停漲。

  中國房地產業拐點的出現,必須有兩大標志:一是房地產業洗牌;二是房地產業從暴利行業中出局。

  在中國目前的國情下,如果依然按照完全市場化的思路讓房地產業自由發展下去,“拐點”難以出現,崩盤卻是必然。因為在市場經濟中,任何一個行業離不開需求與供給的矛盾關系,而且這種矛盾關系的緊張程度是由稀缺性的程度來決定,稀缺性越高,供需矛盾就越尖銳。當房地產業發展成為一個市場的時候也不例外。并且,土地的稀缺導致房屋產品的稀缺性在未來五十年內無法改變,尤其是快速發展的城市化提出了更多的住房需求。未來二十年內中國將有三億左右農民進入城鎮;到2020年,我國城市化水平可能達到60%左右。所以,快速發展的城市化,產生了大量住房(不等同購房)的需求,這種需求是剛性的,不會因為價格高低而受影響。為了滿足這種需求,自住與投資滿足他人居住的購房需求將持續增長。如果完全按照市場化的變量分析,目前的房價漲停只是一種假象,不僅沒有出現“拐點”,而且還蘊藏著強大的反彈力量。

  未來房地產業“拐點”的出現,必要因素很多,但決定性因素只有三個:一個是保障房或低價房的大量供應,擠壓商品房市場。另一個是維持現行的房貸政策不變,讓其資金鏈條陷入危機狀態,促使房地產業洗牌,促使房地產業從規模中獲利,而不是從高房價中獲利。再一個是不僅要持續限購政策,而且還應出臺限價政策,這不僅是遏制投機炒作行為的需要,也是我國國情所決定的,這三大因素一個也不能少,一個也不能弱化。否則,房價必然會出現報復性反彈,前期調控成果將化為烏有,甚至會造成更為嚴重的后果。這就意味著目前的房地產調控政策不僅不能變,而且還要繼續強化。

  我們期待著房地產業拐點的出現,從而真正實現居者有其屋的理想。(經濟參考報)

  • 相關閱讀
  • 前兩月中國房地產開發投資 和銷售面積雙雙回落

      國家統計局9日在此間發布數據顯示,今年1-2月份,中國房地產開發投資和商品房銷售面積增速雙雙回落,同比分別下降0.1個百分點和14個百分點,呈現開發和銷售雙回落。  從房地產開發投資完成情況看,今年1-2月份...

    時間:03-12
  • 全國兩會熱點前瞻:房地產調控話題關注度第一

    據中國之聲《央廣新聞》報道,全國兩會開幕在即,前瞻兩會熱點。  《證券時報》網近日推出的2012年“網友最關心的兩會議題問卷調查”顯示,在十大調查話題中,房地產調控以占總投票數14.92%的比例...

    時間:03-01
  • 中美房地產股份有限公司

      中美地產注冊資金1.6億元,投資的"商郡城"位于商洛市新區,建筑面積100萬平方米,總投資20億元,是由五星級酒店、商業街和住宅組成的綜合體,設計榮獲2011年全國人居經典競賽金獎,并被陜西日報評為2011年陜西十...

    時間:01-11
  • 多家公司清倉房地產業務 洗牌加劇

      國家嚴厲的宏觀調控使得房地產業務從“香餑餑”很快變成“燙手山芋”,行業洗牌在所難免。而多家上市公司為了保住主業,紛紛清倉房地產業務。江蘇九鼎新材最新公告稱,由于房地產市場遭遇寒...

    時間:12-28
  • 中國房地產調控向標本兼治推進

      遭遇“寒冬”的中國房地產如何走向“春天”?近期決策層釋放的政策信號和職能部門、地方政府的跟進措施顯示,未來的房地產調控將更趨細化,力求標本兼治,用科學穩定的長效機制,確保房地產...

    時間:12-23
  • “三限”政策暫難松動 房價或將迎下跌拐點

      “限購、限貸、限價”(下稱“三限”政策)這三項房地產調控措施有望在明年繼續得到較為嚴格的實施,而國土部新近公布的閑置土地處置辦法也預示著明年的樓市調控不會放松。業內人士指出,當前...

    時間:12-23
  • 中國房地產調控向標本兼治推進

      遭遇“寒冬”的中國房地產如何走向“春天”?近期決策層釋放的政策信號和職能部門、地方政府的跟進措施顯示,未來的房地產調控將更趨細化,力求標本兼治,用科學穩定的長效機制,確保房地產...

    時間:12-23
  • 合肥2011年房價環比持平 物價拐點現通脹預期降

      內容提要:我省物價形勢是否已經得到緩解?今年的房價究竟是漲還是跌?為啥每當公布CPI的時候總有很多人會質疑呢?昨日,國家統計局安徽調查總隊副總隊長方正亞,以及消費價格處副處長童曉莉做客省政府網站和網友...

    時間:12-21
  • 屈宏斌:通脹“見頂回落”預示政策拐點到來

      5日,匯豐銀行亞太區董事總經理、大中華區首席經濟學家屈宏斌在接受記者采訪時表示,央行三年來首次下調存款準備金率標志著貨幣政策開始轉向。與此同時,CPI、PPI的增速在年底前均將下降至4%左右,明年則會下降到...

    時間:12-05
  • 萬科最高降14% 長沙樓市拐點真的來了

      對于地產開發商來說,這個初冬卻是寒意刺骨。  中國地產老大萬科在上海、深圳等城市相繼進行了降價,最高降幅達到30%。近日,萬科在長沙又宣布,團購后降幅最高達到14%。業內人士認為,此舉將給長沙樓市帶來前...

    時間:11-23
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区
caoporen国产精品视频| 欧美亚洲高清一区二区三区不卡| 色94色欧美sute亚洲线路二| 亚洲欧美电影院| 在线看不卡av| 日韩av电影一区| 欧美成人性福生活免费看| 丰满少妇久久久久久久| 一区二区三区四区亚洲| 欧美一级夜夜爽| 99视频有精品| 蜜桃视频免费观看一区| 中文字幕久久午夜不卡| 欧美丰满少妇xxxbbb| 国产不卡视频一区二区三区| 香蕉久久夜色精品国产使用方法 | 一区二区三区 在线观看视频| 欧美日韩精品高清| 国产精品一卡二卡在线观看| 亚洲国产一区二区三区青草影视| 久久午夜羞羞影院免费观看| 欧美日韩在线播放| 国产麻豆精品在线| 香蕉成人伊视频在线观看| 国产精品无遮挡| 日韩欧美精品在线| 在线免费观看日本欧美| 国产精品一区二区三区四区| 亚洲国产日韩精品| 亚洲欧美在线aaa| 久久天天做天天爱综合色| 欧美三级电影在线观看| gogogo免费视频观看亚洲一| 麻豆91精品91久久久的内涵| 亚洲免费高清视频在线| 中文一区二区在线观看| 久久亚洲精精品中文字幕早川悠里| 日本精品视频一区二区| av在线这里只有精品| 国产麻豆视频一区二区| 久久av资源站| 蜜桃av一区二区三区电影| 亚洲线精品一区二区三区八戒| 日本一二三四高清不卡| 国产性色一区二区| 久久天堂av综合合色蜜桃网| 欧美大片在线观看一区| 欧美一级夜夜爽| 91精品国产高清一区二区三区 | 久久精品水蜜桃av综合天堂| 91精品国产色综合久久不卡蜜臀| 色94色欧美sute亚洲13| 色综合久久久久综合| 一本久道中文字幕精品亚洲嫩| 99麻豆久久久国产精品免费优播| 床上的激情91.| caoporen国产精品视频| 97精品久久久久中文字幕| 97精品国产97久久久久久久久久久久| 高潮精品一区videoshd| 成人伦理片在线| 91啪亚洲精品| 欧美日韩一级二级三级| 欧美一区二区视频在线观看| 欧美大白屁股肥臀xxxxxx| 久久一二三国产| 国产精品高清亚洲| 亚洲国产wwwccc36天堂| 日韩成人精品在线| 国产一区二区三区黄视频| 国产91丝袜在线播放0| 一本久久精品一区二区| 欧美一卡二卡三卡| 中文字幕在线一区| 亚洲国产视频一区| 精品系列免费在线观看| 国产91清纯白嫩初高中在线观看| 成人动漫精品一区二区| 欧洲激情一区二区| 精品日韩欧美一区二区| 中文字幕亚洲区| 全部av―极品视觉盛宴亚洲| 国产成人免费高清| 欧美亚洲一区二区在线观看| 日韩视频国产视频| 亚洲欧美激情小说另类| 精品夜夜嗨av一区二区三区| 不卡高清视频专区| 日韩一卡二卡三卡国产欧美| 亚洲欧洲日韩在线| 久久av老司机精品网站导航| 色老综合老女人久久久| 精品国产麻豆免费人成网站| 亚洲色图.com| 国产在线精品不卡| 欧美日韩国产精选| 最好看的中文字幕久久| 韩国在线一区二区| 欧美日韩成人一区| 亚洲欧洲韩国日本视频| 九色porny丨国产精品| 在线视频一区二区免费| 日本一区二区动态图| 毛片av一区二区| 欧美日韩一区二区三区四区| 国产精品人妖ts系列视频| 久久精品国内一区二区三区| 在线亚洲人成电影网站色www| 精品国产精品网麻豆系列| 亚洲国产日韩av| 日本高清不卡aⅴ免费网站| 欧美国产丝袜视频| 国产精品69毛片高清亚洲| 精品久久久久久久久久久久久久久 | 奇米精品一区二区三区在线观看| 91色在线porny| 国产欧美日韩在线观看| 黑人精品欧美一区二区蜜桃| 日韩一区二区麻豆国产| 婷婷开心激情综合| 欧美日本乱大交xxxxx| 亚洲午夜成aⅴ人片| 欧美性视频一区二区三区| 亚洲一区二区美女| 欧美片在线播放| 天堂va蜜桃一区二区三区| 欧美色精品在线视频| 亚洲高清免费观看高清完整版在线观看| 97久久超碰国产精品| 亚洲欧美国产三级| 欧美在线视频不卡| 日日摸夜夜添夜夜添精品视频| 51午夜精品国产| 久久99久久99精品免视看婷婷| 久久综合国产精品| 国产精品69毛片高清亚洲| 国产精品久久久久精k8| 在线亚洲一区二区| 久久精品国内一区二区三区| 国产日韩在线不卡| 97精品久久久午夜一区二区三区 | 午夜精品一区二区三区免费视频| 欧美午夜一区二区| 日韩综合在线视频| 精品国产1区二区| 99精品久久只有精品| 亚洲一区二区三区国产| 精品日韩在线一区| 91丨九色丨蝌蚪丨老版| 午夜精品久久久久久久久| 日韩欧美另类在线| 99国产精品国产精品毛片| 婷婷六月综合网| 久久九九99视频| 欧美亚州韩日在线看免费版国语版| 日韩福利视频导航| 国产精品嫩草影院av蜜臀| 欧美日韩不卡视频| 成人免费高清在线| 日日夜夜一区二区| 国产日韩影视精品| 制服丝袜日韩国产| 99久免费精品视频在线观看| 亚洲高清一区二区三区| 久久人人97超碰com| 91久久国产综合久久| 国模套图日韩精品一区二区| 亚洲激情在线激情| 国产亚洲欧美中文| 欧美日本一区二区| 99国产精品国产精品久久| 久久国产视频网| 午夜精品福利一区二区三区av| 中文字幕国产一区| 精品久久免费看| 8x福利精品第一导航| 91片黄在线观看| av亚洲精华国产精华精| 国产麻豆一精品一av一免费| 青娱乐精品视频| 亚洲va韩国va欧美va精品| 亚洲免费在线电影| 国产精品三级视频| 久久久精品一品道一区| 日韩欧美中文字幕公布| 欧美丰满高潮xxxx喷水动漫| 色天天综合色天天久久| 成人爱爱电影网址| 国产成人精品aa毛片| 国内精品伊人久久久久av一坑 | 欧美一卡2卡3卡4卡| 欧美日韩国产高清一区二区| 一本大道久久a久久综合| 福利91精品一区二区三区| 国产精品亚洲第一区在线暖暖韩国 | 亚洲va国产va欧美va观看| 亚洲愉拍自拍另类高清精品| 亚洲欧美一区二区久久| 亚洲人精品午夜| 亚洲精品五月天|