為避免小楊這種情況的發(fā)生，專家建議廣大求租者在租房前一定要多方了解租房周圍的環(huán)境，包括交通、生活服務(wù)設(shè)施以及小區(qū)綜合狀況等，不要盲目地貪圖房?jī)r(jià)便宜。
物業(yè)交驗(yàn)馬虎不得
不少租房者有過(guò)這樣的經(jīng)歷，在看房時(shí)，房東非常熱情，把房子說(shuō)得天花亂墜。但入住后卻發(fā)現(xiàn)電視機(jī)不能用、水管漏水、馬桶壞了等諸多問(wèn)題，再聯(lián)系房東時(shí)，房東卻一推再推，有時(shí)幾個(gè)月都修理不好，這就是租房時(shí)沒(méi)有對(duì)物業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格交驗(yàn)的后果。
在《房屋租賃合同》簽訂的同時(shí)，物業(yè)的交驗(yàn)十分重要，消費(fèi)者要對(duì)合同當(dāng)中的條款仔細(xì)揣摩，同時(shí)對(duì)中介公司提供的物業(yè)清單仔細(xì)清點(diǎn)并查驗(yàn)完整。如果是自己找的房更要注意此類事項(xiàng)，如記錄下水、電、氣三表的具體數(shù)據(jù)，內(nèi)部電器的使用情況，業(yè)主暫存物品的狀況數(shù)量等，并作為合同附件一一說(shuō)明，以便減少入住后的麻煩。
另外，在租房前應(yīng)多了解一下房東的情況，也可以找隔壁鄰居打聽(tīng)。房東最好是本地人，這樣比較容易找到，最重要的是要多留一些房東的聯(lián)系方式，比如家里固定電話、手機(jī)、公司電話等，萬(wàn)一房子出現(xiàn)什么問(wèn)題也好及時(shí)聯(lián)系，免得出現(xiàn)上述狀況。
在合同規(guī)定的房屋交驗(yàn)日，租戶需要到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交驗(yàn)。交驗(yàn)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：物業(yè)是否與合同的約定一致；家電、家具等是否與合同相符；水、電、煤氣表上的數(shù)字。另外，還要確定你的前任房客是否已經(jīng)付清了所有費(fèi)用，特別是水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等零碎的費(fèi)用。
除此之外，房客們?cè)谌胱『笞詈脼榉块T換一把新鎖。很多租房者容易忽略這一步，要知道，房屋經(jīng)過(guò)反復(fù)租賃，鑰匙多次傳遞，門鎖存在很大的安全隱患。所以提醒租房者在正式入住前一定不要圖省事，即使不打算長(zhǎng)期租住，也要對(duì)臥室等關(guān)鍵部位的門鎖進(jìn)行更換。