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顧云昌:年輕人購房一步到位不現實 易成為房奴

2010-05-18 20:36:21

來源:重慶晚報

  近幾個月來,剛性需求持續入市,成為樓市成交量大增的主要依據之一。除了80后成為今年購房消費主力外,上世紀90年代出生的人們也開始加入購房群中來。近日搜房網推出了《2010年重慶春季購房消費調查問卷》,調查結果顯示,購房時渴望一步到位的年輕人不少。

  對此,中國房地產研究會副會長顧云昌在接受記者采訪時稱,樓市應該形成適度消費、梯度消費的觀念,尤其是年輕人應該樹立“量力而行,逐步實現”的購房觀念,一步到位的心態需要調整。

  一步到位不切實際

  調查數據顯示,在接受調查的群體中首次置業者超過一半,達到了58.76%。超過40%的市民首選90平方米以上的大戶型,其中選擇150平方米以上的大戶型也占了一定的比例,選擇50平方米以下小戶型的不足15%。網民大多是年輕人,從數據中不難看出,年輕人購房喜歡一步到位。

  針對這種現象,昨日中國房地產研究會副會長顧云昌在接受記者采訪時稱,“住房消費不一定非得一步到位。這種需求理念很容易使資金能力有限的人成為房奴。”

  “兩年前我去英國和德國做過調研,那里的大學生在畢業后的10年內一般都不會買房,而是通過租賃等方式解決住房問題。”顧云昌稱,喜歡購房置業是中國人的傳統,部分年輕人一畢業就通過貸款按揭買房,而且貪大。“如果有購房能力,買房是好事情。如果實力不濟,就要量力而行。”

  顧云昌建議,年輕人起步階段可以租房,也可以根據自己的實力選擇二手房、小戶型,等經濟條件轉好后再換大房子。

  二手房中有“便宜”撿

  “不少市民買房都盯著新房,其實相比之下,在二手房中更容易淘到價廉物美的房源。”對于市民如何挑選到合適的房子,業內人士、中原地產副總經理何偉堅也給出自己的建議。

  “隨著重慶開發力度的加大,目前不少二手房都是次新房。而且由于入市早,在位置交通方便都要明顯優于剛開盤的新房,因此在二手房市場也能淘到品質房。”何偉堅稱,“一手樓盤方面,開發商一旦定價后,價格折扣相對較少。而在二手房市場,部分二手房業主急于回收資金,因此在價格上比一手房更容易松動,購房者更容易淘到便宜房源。本次春季房交會將有超過17萬套的二手房參展,正好為市民提供了一次淘房的好機會。”

  記者 陳富勇

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