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新手買房注意事項

2010-05-13 20:23:10

來源:新浪房產

  購買二手住房

  中介費 一般為買賣雙方各1%,看房費每次10元。

  測繪費 有土地證的,測繪時不需交費;沒有土地證的,需交13元測繪費

  評估費 持證房屋(私房)的評估費光過戶為5‰,如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評估,如需貸款評估費用為2‰

  交易費用

  契稅:普通住房1.5%,高檔住房3%。已購公房除按1.5%交稅外,還應按實際購買價和評估價差額的1%交納土地收益金。

  登記費:每套80元

  印花稅:5元,買賣雙方均需繳納

  手續費:3元/平方米,買賣雙方均需繳納。

  營業稅:個人購買并居住不足一年,按銷售價減去購入原價后的差額的3%繳納,由賣方繳納。

  貸款費用

  貸款保險:按貸款額的萬分之六×躉交保險系數收取,躉交保費系數根據保險期限的長短而變化。

  抵押費:貸款額×1.4‰

  登記費:80元

  印花稅:5元

  注意:假如在購買時,賣方申明所賣房屋的標價為凈價,則意味著在雙方交易過程中產生的所有稅費均由買方承擔。

  備注:以上只是通常所需交納的購房費用,而買不同的房需要交納的費用是因人而異。

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