抵押費：貸款額×1.4‰

　　登記費：80元

　　印花稅：5元

　　備注：以上只是通常所需交納的購房費用，而買不同的房需要交納的費用是因人而異。

　　七、購房費用具體實例（一）

　　某購房者購買一套商品房，報價為每平方米5500元/平方米起價（現房）?，F假設該購房者選中了一套位于5層，面積為81平方米的兩室一廳，其價格為5700元/平方米，那么購買這套商品房的費用應包括：

　　一、房價款：5700元/平方米×81平方米＝461700元

　　二、應交稅費：

　　1、在交易過戶過程中：

　?。?）契稅：買方繳納房價款的4％，等于461700元×4％＝18468元；

　　（2）買賣手續費：買賣雙方各交成交價的0.5％，等于461700元×0.5％＝2308.50元；

　　（3）印花稅：買賣雙方各繳納合同金額的0.5‰，等于461700元×0.5‰＝230．85元。

　　三項合計為：21007.35元。

　　2、在申辦產權證件過程中

　　（1）登記費：每建筑平方米0.3元，等于0．3元/平方米×81平方米＝24.3元

　?。?）房屋所有權證工本費：每證收費4元。若房屋產權為2人以上時，還應辦理房屋共有權執照，每證收費2元。

　　（3）印花稅：每件5元。三項合計為33.3元

　?。?）公共維修基金：購房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。

　　八、購房費用具體實例（二）

　　三、物業管理費

　　依照《北京市居住小區物業管理辦法》的規定，新建小區必須統一實行物業管理。既是使用人又是產權人的購房者根據《北京市居住小區（普通）委托管理收費標準（試行）》的規定，應繳納的費用有：

　　1、進住手續費：2元（一次性）。

　　2、裝修垃圾外運費：20元/居室×6＝120元（一次性）。（注：兩室一廳外加廚、廁、陽臺視為6個居室）

　　3、保潔費：36元/年·戶。

　　4、保安費：24元/年·戶。

　　5、各項費用統收費：12元／年·戶。

　　6、自行車存車費：48元／年·戶（以每戶有兩輛算）。

　　7、共用電視天線費：39．84元／年·戶（以每戶有兩端計）。

　　8、生活垃圾外運費：7元／年·戶。

　　9、化糞池清淘費：24．3元／年·戶。

　　10、管理費：113．4元／年。

　　11、小修費：155．52元／年。

　　12、中修費：554．32元／年。

　　13、小區公共設施維修費：81元／年。

　　14、供暖費：1296元／采暖季。

　　備注：因該套商品房屬多層普通住宅，所以物業管理費中不含電梯、水泵費，費用中也未考慮產權人擁有機動車所需交的存車費，此外具體收費還具有時效性，這只是一般費用展示。

　　從以上的計算可知，在購房消費中除房價款461700元以外，還要繳納相關稅費，物業管理費等。同時在購房以后每年仍需繳納2381．38元的物業管理費。

　　新浪房產提醒：購買商品房入住后需繳納的物業管理費是大多數購房人未能考慮到的，而以上所列收費標準只是普通住宅的標準，其它高級公寓、別墅區的物業管理收費實行市場價，標準還會更高一些。因此提醒購房者在購買前應做到心中有數。另一方面，發展商或中介商在銷售房屋時對這一問題也應明確告知購房者。

　　九、購買二手房費用的了解

　　在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。