對于初次買房的購房者來說，如何看戶型圖是一個大問題。業內專家表示，看戶型圖大有學問，要“由小及大”，看了結構看數據。

　　-平層圖和規劃圖一起看

　　有的開發商在你看樓時，“摳門”得只會給出單張戶型圖，這時一定要向他們索取平層關系圖和小區規劃圖，“由小及大”，也就是說要把戶型圖放到整棟建筑以及整個樓盤小區的大范圍來看。

　　一座樓宇的平層關系圖，能清晰體現一樓層所有單元的分布，是兩梯兩戶還是一梯四戶，一目了然。此外，該圖紙也能夠讓你清晰辨識，你所關注的是一層樓中的哪個單元，當中電梯、樓道的設置等，以及你所關注的單元的位置——房屋大門離電梯或者樓道口有多遠，房屋或客廳采光是否會被相鄰的單元遮擋，自家的洗手間會否正對鄰居家的觀景陽臺等。

　　此外，還要關注小區規劃平面圖。通過這個平面圖可以大致了解樓盤內樓宇的布局，知道自己買的單元樓距離小區大門口有多遠，前后的建筑物離得有多遠，采光和通風效果如何等。

　　朝向問題，也能通過平層關系圖和小區規劃平面圖，再加上指北針看個明白。值得注意的是，一般來說，南向、東南向朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盤而異，因人而異。有的戶型是北向，但卻是正對中央園林，景觀資源好，而坐北朝南戶型也并不見得好，因為其有可能是面朝小區外車來人往的喧囂大馬路。

　　-注意承重墻忽略“家具”

　　一般來說，戶型圖上的墻體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重墻會以黑色或深色的黑體實線來體現，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。

　　一些戶型圖紙上，為體現功能分區，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現餐廳、客廳、房間、廚房和衛生間等，但要注意，在戶型圖上的家具實際上只充當一個道具角色。因為設計師在制作戶型圖的時候，可能會隨意縮放家具的大小。因此看完戶型圖，最好實地參觀該戶型圖的裝修樣板房或交付標準的毛坯樣板房，拿著戶型圖反復比照，實地感受現場。

　　但也不可忽略，在一些小戶型單位，開發商也會用小型的家私、鏡面來裝扮，這樣也會給消費者帶來空間很大的“視覺效果”，因此看完樣板房，還是要回歸到戶型圖上來。

　　-根據基本數據標準看標尺

　　戶型圖都有標尺，上面的數據就是各功能區間的長、寬，房地產術語中稱為進深和開間，它們的大小決定著居住的舒適度。

　　有專家指出，看樓買樓時要記住一些基本數據標準：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發、茶幾和電視柜后，就只能勉強通行了；臥室長和寬最好別低于2.5米，否則床、衣柜和梳妝臺將難以共存。