據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報道，歐洲小國馬耳他，對很多人而言并不熟悉。但也有不少人聽說過，馬耳他擁有美麗的沙灘，清澈的海水和斑斕的海底世界，還有令人嘆為觀止的文化古跡和傳統(tǒng)建筑。這里氣候溫和，四季常青，一年中的大部分時間都適宜旅游。
昨天，一條消息把人們的目光再次投向了馬耳他。這個歐盟小國國籍的最新標(biāo)價是65萬歐元。有網(wǎng)友說，65萬歐元合530多萬人民幣，也就是北京四環(huán)以內(nèi)的一套房子錢。
其實馬耳他并不是第一個推出優(yōu)惠移民政策的歐洲國家，受經(jīng)濟危機的影響，多國打響了國籍或居留權(quán)的“價格戰(zhàn)”。例如，塞浦路斯將投資移民的資金調(diào)整至300萬歐元。此前，歐盟國家國籍的“標(biāo)價”至少要1000萬歐元。西班牙也推出相應(yīng)政策，購買價值50萬歐元以上的不動產(chǎn)即可獲得首次有效期為2年的西班牙居留權(quán)。
以移民政策的放松換取經(jīng)濟的發(fā)展，究竟哪個國家的政策更吸引人呢？
馬耳他移民指數(shù)
門檻指數(shù)：1顆星
一個國籍價格是65萬歐元，凡是18歲以上(含18歲)的申請人不論來自哪里，都可以購買馬爾他國籍，有犯罪前科的不允許購買國籍。除了65萬歐元、18歲和無犯罪記錄這三個條件之外沒有任何其他要求。申請人不用再在馬爾他投資，也不需要在馬爾他境內(nèi)居住。申請人擁有馬爾他國籍之后，只要再花2萬5千歐元就可以為他的直系親屬購買馬爾他國籍。
誘人指數(shù)：5顆星
馬耳他既是歐盟成員國，同時還是申根國家。取得馬耳他國籍，意味著同時獲得在其他歐盟國家工作和居住的權(quán)利，因為在歐盟國家人員是完全自由流動的，歐盟任何一個成員國的公民，可以在歐盟任何成員國居住、生活和工作。
風(fēng)險指數(shù)：5顆星
購買馬爾他國籍存在以下幾個風(fēng)險，第一、法律會不會有變化？馬耳他反對黨——國民黨發(fā)誓要推翻這項法律，并且聲稱一旦該黨掌權(quán)將取消所有售出的國籍。第二、歐盟方面會不會進(jìn)行限制？在此之前，歐盟候選國黑山曾經(jīng)提出過相同的計劃，但歐盟方面威脅說，如果黑山這么做，即使將來加入了歐盟，也將失去人員自由流動的權(quán)力。第三、獲得國籍后是否有別的限制。
歐盟小國塞浦路斯移民指數(shù)
門檻指數(shù)：4顆星
塞浦路斯投資移民的資金為30萬歐元。
誘人指數(shù)：5顆星
聯(lián)合國開發(fā)計劃署人類發(fā)展指數(shù)報告顯示，2013年，在187個國家生活質(zhì)量排名中，塞浦路斯名列第31位。塞浦路斯社會福利豐厚、生活成本低、社會穩(wěn)定犯罪率低，有12年免費應(yīng)試義務(wù)教育，稅率在歐洲最低。
風(fēng)險指數(shù)： 2顆星
在塞浦路斯買房獲得國籍后，只能在塞浦路斯生活，卻不能在塞浦路斯工作。
除了馬耳他和塞浦路斯買房換國籍以外，其他歐盟國家還有買房換取長期居留權(quán)的政策。
西班牙移民指數(shù)：
門檻指數(shù)：2顆星
不在西班牙居住的外國人購買價值50萬歐元以上的不動產(chǎn)，即可獲得首次有效期為兩年的西班牙居留權(quán)。
誘人指數(shù)：4顆星
獲得通行歐洲的居留許可可以在上百個國家免簽或者落地簽。此外，西班牙中小學(xué)教育全部免費，看病只要買了最基本的醫(yī)療保險，一般也都是免費。
風(fēng)險指數(shù)：4顆星
風(fēng)險一：買房得到的西班牙居留權(quán)享受的權(quán)利有所限制，和當(dāng)?shù)鼐用翊蟛幌嗤?。風(fēng)險二：西班牙經(jīng)濟危機嚴(yán)重，失業(yè)率高達(dá)25%，華人在當(dāng)?shù)卣夜ぷ鞣浅＠щy，而且一旦失業(yè)，無法像當(dāng)?shù)厝艘粯由暾堈葷?。風(fēng)險三：在西班牙買房每年要交不低的房產(chǎn)稅，房子成為吸金的無底洞。
馬耳他政府“低價”出售國籍的舉措在歐盟引起爭議。有分析人士指出，歐盟內(nèi)飽受“歐債危機”影響的其他國家有可能會步馬耳他的后塵。相應(yīng)地，歐洲也吸引更多來自中國投資移民者的目光。
移民專家丁?。簜鹘y(tǒng)移民國家像加拿大、美國、澳洲現(xiàn)在都屬于政策收緊階段，而恰恰因為歐債危機鬧的，所以歐洲所有國家都放開了移民政策，這是一個很好的機會。對于國人來說，買個房子移民這最符合中國人移民胃口，這是目前很大一個趨勢。所以歐洲移民應(yīng)該還會火爆一年。西班牙、葡萄牙、希臘這幾個目前做的非常好的國家，包括塞浦路斯，現(xiàn)在國人在那的投資熱情非常大，在那兒的房產(chǎn)性價比可能要比國內(nèi)高得多。所以中國人一般到了那兒一看，200多萬或300多萬能買到這么好的一個房子或別墅可能就馬上就會投資，而且現(xiàn)在很多人做全球資產(chǎn)的配置，現(xiàn)在手里拿著錢，又不愿意存銀行去買基金、買股票風(fēng)險很大，就不如把這個錢防放在各個國家去做房產(chǎn)或者其他資產(chǎn)分配，去做投資。
與歐洲國家為廣進(jìn)財源而向移民者敞開懷抱不同，傳統(tǒng)的移民國家比如加拿大、澳大利亞卻在日漸收緊。
丁?。杭幽么髲?1年、12年、13年連續(xù)三年政策在不斷收緊。第一，漲價提高門檻，第二，限制名額。對于中國投資申請是很大瓶頸，資產(chǎn)從80萬漲到了160萬加幣，資產(chǎn)翻了一倍。過去沒有限額，從2011年開始，每年都有限額，澳洲從去年11月24號開始，把整個投資資產(chǎn)漲到了500萬澳幣，也就是3千萬，所以這種門檻現(xiàn)在逐步提高，現(xiàn)在對于投資移民客戶來說，以前可能有個500萬人民幣身家就可以去做投資移民，現(xiàn)在基本上都得要在2000萬以上資產(chǎn)的富豪才能考慮投資移民的項目。
投資移民的門檻在成倍的上漲，那么，移民真的代表幸福生活的未來嗎？
丁巍：移民項目或者移民國家沒有好與壞之分，只有看哪個項目適合于這個客人，一定要精準(zhǔn)的定位你是什么目的。第二，在你選擇好一個目的以后，選擇一個國家，選擇一個很好的項目，要多多去考察。歐洲房產(chǎn)項目近兩年推出的非常多，但是對于歐洲的房產(chǎn)項目一定要客人真正去實地去看，房子不能是問題房子，如果你買一個有欠款或者押在銀行的房子等，拿不到銀行豁免書將來會出現(xiàn)很多房產(chǎn)糾紛，可能五年也換不到最終的身份，這是很大的一個風(fēng)險。對于傳統(tǒng)的移民國家來說，多多關(guān)注移民網(wǎng)站這個非常成熟的項目，所以嚴(yán)格按照規(guī)范去執(zhí)行就行。