本網訊 (記者 呂麗霞 見習記者 張萍 吉文艷)記者近日從我市召開的物業服務經驗交流會上獲悉，我市將明確物業服務收費調整要求，進一步規范物業企業管理。
截至目前，我市登記在冊的物業企業28家，從業人員700余人，物業市場已初步形成。為了進一步規范我市的物業企業管理，市物價局、建設局近日轉發陜西省物價局、陜西省住建廳下發的《關于重新修訂印發<陜西省物業服務收費管理辦法>的通知》，明確要求物業服務企業因服務內容、服務質量和成本費用變化，需要調整物業服務收費標準時，應與業主大會協商，業主大會須全體業主三分之二以上代表簽字同意變更物業服務合同相關條款后，重新向價格主管部門備案。經備案的物業服務收費，須辦理《收費證》并認真做好明碼標價工作。收費單位須在《物業服務收費標準備案表》及《收費證》有效期內實施收費。市價格主管部門根據省物價局、省住房和城鄉建設廳的授權，負有監督和管理物業服務企業收費的直接權力，將成為直接的責任主體。該通知還明確了容積率、綠化面積等條件符合國家建設標準的多層住宅小區，可參照高層住宅三級收費標準(0.90元/㎡·月)執行。
《通知》明確要求，各物業企業必須嚴格執行重新修訂的《陜西省物業服務收費管理辦法》及相關法律法規，杜絕單方漲價和隨意漲價，切實維護業主權益。各物業企業要提高服務意識和精細意識，建立專業的、高素質的管理隊伍，處理好服務與效益的關系。據悉，我市明年將組織有關部門對物業企業開展聯合檢查，對考核不合格的企業實行強制退出機制。