本網(wǎng)訊 (記者 呂麗霞 見(jiàn)習(xí)記者 張萍 吉文艷)記者近日從我市召開(kāi)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上獲悉，我市將明確物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整要求，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)管理。
截至目前，我市登記在冊(cè)的物業(yè)企業(yè)28家，從業(yè)人員700余人，物業(yè)市場(chǎng)已初步形成。為了進(jìn)一步規(guī)范我市的物業(yè)企業(yè)管理，市物價(jià)局、建設(shè)局近日轉(zhuǎn)發(fā)陜西省物價(jià)局、陜西省住建廳下發(fā)的《關(guān)于重新修訂印發(fā)的通知》，明確要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)因服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和成本費(fèi)用變化，需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)與業(yè)主大會(huì)協(xié)商，業(yè)主大會(huì)須全體業(yè)主三分之二以上代表簽字同意變更物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)條款后，重新向價(jià)格主管部門(mén)備案。經(jīng)備案的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，須辦理《收費(fèi)證》并認(rèn)真做好明碼標(biāo)價(jià)工作。收費(fèi)單位須在《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案表》及《收費(fèi)證》有效期內(nèi)實(shí)施收費(fèi)。市價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的授權(quán)，負(fù)有監(jiān)督和管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)的直接權(quán)力，將成為直接的責(zé)任主體。該通知還明確了容積率、綠化面積等條件符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的多層住宅小區(qū)，可參照高層住宅三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(0.90元/㎡·月)執(zhí)行。
《通知》明確要求，各物業(yè)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行重新修訂的《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，杜絕單方漲價(jià)和隨意漲價(jià)，切實(shí)維護(hù)業(yè)主權(quán)益。各物業(yè)企業(yè)要提高服務(wù)意識(shí)和精細(xì)意識(shí)，建立專(zhuān)業(yè)的、高素質(zhì)的管理隊(duì)伍，處理好服務(wù)與效益的關(guān)系。據(jù)悉，我市明年將組織有關(guān)部門(mén)對(duì)物業(yè)企業(yè)開(kāi)展聯(lián)合檢查，對(duì)考核不合格的企業(yè)實(shí)行強(qiáng)制退出機(jī)制。