說到房價，市民感受最深的就一個字：“漲”。你知道近十年來西安房價漲了多少？近日，有機構盤點全國十年房價，結果顯示，2003年全國城鎮平均房價為2381元，10年上漲143%，年均遞增10.3%。2007年為3445元，5年上漲68%，年均遞增10.9%。而據記者查閱權威數據，西安市房價5年來漲幅遠高于全國水平，高達98.45%，面對樓市逐年持續上漲的趨勢，不少“剛需族”更關心今年樓市會不會漲。
西安房價5年上漲98.45%年均增兩成
相較于其它城市，西安樓市一直以“慢半拍”的節奏發展，未能趕上2003、2004年房價大漲的時代，但西安房價卻在2007年以后開始“發飆”了。據西安房地產信息網研究中心《2007年上半年房地產發展報告》顯示，2007年上半年，西安住宅在售均價為3412元/㎡。而到2012年7月份，僅僅5年時間，西安房價已經翻番。西安房地產市場發展月度報告數據顯示，截至2012年7月，西安普通住宅成交均價已達6771元/㎡，5年漲幅達98.45%，年均增兩成，遠高于同期全國房價增幅。
去年（2012年）房產庫存壓力大今年（2013年）房價難暴漲
進入2013年，全國房價預期看漲，類似“3月房價暴漲”、“二三線城市房價年漲10%”的論調不斷出現。同時，相對于西部城市成都、重慶等地，西安房價尚有一定的上升空間。為此，不少西安市民擔心2013年房價上漲風險。
業內人士分析，從西安樓市的整體情況來看，無論從政策層面，還是從整體的房產供應方面看，西安房價均不存在上漲基礎。
“去年年底西安商品住宅庫存量同比增長48%，在庫存壓力持續加劇的背景下，去庫存仍將是2013年房企運營的主要目標。而在去投資化政策引導下，市場仍以自住需求尤其是首次置業人群為支撐主體，房價整體缺乏大幅上揚動力。”業內人士說。（新華網）