在市場發(fā)揮更大作用的同時，政府的責任也需要加強，同時，還應(yīng)根據(jù)地方實際情況，調(diào)整調(diào)控細則。
朱中一指出，就目前市場來看，地價上漲過快會對房價上漲預(yù)期有影響。政府在目前房價上漲壓力過大的情況下，也要把“穩(wěn)地價”納入調(diào)控任務(wù)。國內(nèi)市場差異大，地方政府要把土地供應(yīng)和住房建設(shè)計劃掛鉤，而不是和地方財政收入掛鉤。
中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟認為，在市場與政府明確分工之下，北京等一線城市更多的可能傾向于使用政府干預(yù)，而對于二三線城市，則采用市場的手段加以調(diào)控。
對于近段時間地方政府的一些“小動作”，聶梅生認為地方政府的動作有緊有松釋放出一個信號，可能預(yù)示著今后中央將更多地放權(quán)到地方政府，不再是一個藥方管全國。
在權(quán)力可能下放的預(yù)期下，朱中一建議，要強化地方政府責任制，強調(diào)住房用地的供應(yīng)計劃與住房供應(yīng)計劃掛鉤，“否則下一步穩(wěn)定房價的難度更大。”（中國經(jīng)濟網(wǎng)）