重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目信息顯示，湖南金麓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.09%股權(quán)日前掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格為5736.6萬(wàn)元。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為湖南金麓二股東湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司，轉(zhuǎn)讓完成后仍持有湖南金麓30%股份。而湖南金麓第一大股東金地集團(tuán)表示不放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，其持股比例或?qū)⑸?0%。
金地集團(tuán)或接盤(pán)
湖南金麓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2009年，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、物業(yè)管理。湖南金麓目前股權(quán)結(jié)構(gòu)為金地集團(tuán)持股66.91%，湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司持股33.09%。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司，金地集團(tuán)表示不放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。這也意味著，如不出意外金地集團(tuán)將受讓這3.09%股份。交易完成后，兩大股東將分別持股70%和30%。
主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，湖南金麓2013年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12138.07萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損455.96萬(wàn)元；今年1-3月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13842.79萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損156.57萬(wàn)元。以2013年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，湖南金麓資產(chǎn)總計(jì)賬面值為94393.63萬(wàn)元，評(píng)估值為147909.74萬(wàn)元；負(fù)債總計(jì)為84388.96萬(wàn)元；凈資產(chǎn)賬面值為10004.67萬(wàn)元，評(píng)估值為63520.78萬(wàn)元。
轉(zhuǎn)讓方要求，意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，且注冊(cè)資金在1億元(含)以上。意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，近三年連續(xù)盈利并提供近三年年度審計(jì)報(bào)告。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓?zhuān)膊坏貌捎梦谢蛐磐蟹绞脚e牌。
中國(guó)電信的“地產(chǎn)經(jīng)”
公開(kāi)資料顯示，湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司為中國(guó)電信集團(tuán)公司旗下企業(yè)，集高新技術(shù)、設(shè)計(jì)、軟件開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、通訊工程等為一體，曾被評(píng)為湖南省“百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”稱(chēng)號(hào)。
此外，2009年，中國(guó)電信還通過(guò)重組中衛(wèi)國(guó)脈(現(xiàn)更名為號(hào)百控股)做大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2009年10月，中國(guó)電信開(kāi)始將中衛(wèi)國(guó)脈打造進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的平臺(tái)。2009年11月，中衛(wèi)國(guó)脈公布重組計(jì)劃，其中包括收購(gòu)中國(guó)電信17億元酒店類(lèi)資產(chǎn)。重組完成后，中衛(wèi)國(guó)脈將成為中國(guó)電信旗下土地資源整合、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)平臺(tái)。
不過(guò)，號(hào)百控股近來(lái)盈利狀況并不樂(lè)觀。2013年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.66億元，同比減少3.79%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤(rùn)為8125萬(wàn)元，同比減少38.74%。號(hào)百控股稱(chēng)，收入和利潤(rùn)的同比減少主要是由于年內(nèi)酒店業(yè)務(wù)受到國(guó)家政策調(diào)整以及經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)環(huán)境變化等因素的影響。今年一季度，號(hào)百控股實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1992.97萬(wàn)元，同比依然下滑8.48%。