昨日記者從市房管局獲悉，從12月1日起，我市將再次降低廉租房、公租房、限價房等三類保障性住房準入門檻，25歲以上單身人員月收入低于3000元即可申購限價商品房。

　　廉租房

　　三口之家人均月入

　　低于1000元可申請

　　廉租住房主要解決城鎮低保和低收入家庭住房困難。保障方式分為租金補貼和實物配租，戶型面積嚴格控制在50平方米以內，租金標準為2.89元/平方米。

　　據介紹，此次調整擴大了廉租房的保障范圍，三人及三人以上家庭，廉租房低收入標準調整為城鎮人均可支配收入的40%，為1000元，原標準為615元；兩人家庭人均月收入標準按照上述標準的1.1倍執行，即1100元，原標準為677元；25歲以上單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）月收入標準按照三人及三人以上家庭標準的1.2倍執行，即1200元，原標準為738元。

　　公租房

　　新就業大學生月入

　　低于2400元可租住

　　公共租賃住房主要解決中等偏下收入的城鎮家庭、外來務工人員和新就業職工的住房困難。戶型建筑面積控制在60平方米以下，以45平方米左右戶型為主。

　　三人及三人以上家庭，公租房收入準入標準調整為上年度人均可支配收入的80%，即：29982÷12×80%＝1999元，取整為2000元，原標準為1732元；兩人家庭人均月收入標準為2200元，原標準為1905元；25歲以上單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）月收入標準為2400元，原標準為2078元。

　　限價

　　商品房

　　25歲以上單身月入

　　低于3000元可申購

　　限價商品房主要解決城鎮中等收入以下家庭住房困難，戶型建筑面積控制在80至100平方米。

　　對于限價商品房，新標準規定三人及三人以上家庭，限價房收入準入標準調整為上年度人均可支配收入，即：29982÷12＝2499元，取整為2500元，原標準為2165元；兩人家庭人均月收入標準為2750元，原標準為2382元；25歲以上單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）月收入標準為3000元，原標準為2598元。經適房

　　準入標準未調整

　　經濟適用住房主要解決城鎮低收入家庭住房困難。戶型面積控制在60平方米左右，銷售價格由政府審定，銷售方式為公開搖號。

　　2012年，西安城鎮人均可支配收入增加到29982元，按照有關規定，結合我市社會經濟發展水平、居民收入和保障性住房供需狀況，西安市住房保障工作領導小組會議研究決定，調整我市廉租房、公租房、限價房等三類保障性住房收入準入標準，進一步擴大住房保障政策受益面。此次調整，并未涉及經濟適用房。

　　依據之前的標準，申請購買經濟適用房三人及三人以上保障家庭人均月收入標準為1515元，兩人經適房保障家庭人均月收入標準為1667元，25歲以上單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）經適房保障家庭人均月收入標準為1818元。

　　我市將完善

　　保障房“退出機制”

　　據市房管局住房保障處相關工作人員介紹，房管部門將逐漸完善和理順保障房準入和退出機制，把建立保障房退出管理機制作為今后工作的重點。對保障對象實施動態監管，確保把保障房分配到真正需要的住房困難家庭。

　　統計顯示，截至2012年底，我市累計開工保障性住房2915萬平方米、37.72萬套；竣工1675萬平方米、21.65萬套，在建1240萬平方米、16.07萬套；已分配1526萬平方米，解決了18.86萬戶中低收入家庭和單位職工的住房困難。連續6年榮獲全省保障性住房評比第一名。(西安晚報)