經(jīng)濟(jì)適用住房，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，由政府組織開發(fā)商或者集資建房單位建造的，以微利價(jià)格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，目的就是為了幫助低收入人群解決住房問題。然而，在西安風(fēng)韻藍(lán)灣小區(qū)，不少住戶和中介公司打起了經(jīng)適房的主意，他們打著低收入的幌子，最終為自己謀取高額利益。

　　西安一小區(qū)經(jīng)適房租住“搶手”

　　位于西安西高新的楓韻藍(lán)灣小區(qū)，是一個(gè)建筑總面積約30萬平米的大型經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，自從2008年建成后，這里的房子都是由具有購(gòu)買經(jīng)適房資格的業(yè)主購(gòu)買，當(dāng)時(shí)的價(jià)格大約在每平米2000元到3000元左右。記者看到，目前小區(qū)的各項(xiàng)配套設(shè)施已經(jīng)完善，小區(qū)周邊商場(chǎng)、交通十分便利，而一些業(yè)主也看到了商機(jī)，將本該自己居住的經(jīng)適房出租給他人。

　　記者：“這房子好租不？”

　　楓韻藍(lán)灣小區(qū)小區(qū)住戶：“應(yīng)該好租，反正也不便宜，一千多二千。”

　　楓韻藍(lán)灣小區(qū)小區(qū)住戶：“租房，這里有好多，單獨(dú)找也不好找。”

　　記者：“那一般是在哪兒？”

　　楓韻藍(lán)灣小區(qū)小區(qū)住戶：“那就找房產(chǎn)中介么，有租的，還有幾個(gè)外國(guó)人來租。”

　　據(jù)一些業(yè)主反映，風(fēng)韻藍(lán)灣小區(qū)中有一些業(yè)主自買房后就一直不在這里住，而是把房子租給了一些租房客或者商戶，記者在小區(qū)附近的房產(chǎn)中介公司了解到，風(fēng)韻藍(lán)灣小區(qū)的房子雖然是經(jīng)適房，但用于租住非常“搶手”。

　　西安某房屋中介公司工作人員：“租好租，這邊房子一居室是最好租的，一居室一出來就租出去了，因?yàn)槲恢帽容^好。楓韻藍(lán)灣租房子每個(gè)月租的最多了，每個(gè)月基本都能成交十幾套。”

　　2007年頒布的我國(guó)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，其中第三十三條明確規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前是不得用于出租經(jīng)營(yíng)的。那么風(fēng)韻藍(lán)灣小區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房到底是否取得完全產(chǎn)權(quán)，又是否可以出租呢？　記者：“它的房產(chǎn)證是什么時(shí)候？”

　　西安某房屋中介公司工作人員：“房產(chǎn)證有的還沒辦理，有的辦了，但是還沒到五年。沒辦的原因就是，他們是適用房，他們不想辦，基本上都是三年，最長(zhǎng)的三四年。”

　　記者：“但是租的人很多是吧？”

　　西安某房屋中介公司工作人員：“租，好多業(yè)主都把這個(gè)房子投資了。”

　　西安某房屋中介公司工作人員：“購(gòu)房合同都是可以往外租的，只是國(guó)家有政策不能往外租，但是房子實(shí)際是可以往外租的。”

　　風(fēng)韻藍(lán)灣小區(qū)物業(yè)工作人員：“房子往出租是不可以的，經(jīng)濟(jì)適用房嘛，這是規(guī)定么，像我們知道的話，就會(huì)阻止。”

　　國(guó)家明令禁止沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房不得出租、經(jīng)營(yíng)。可是記者在小區(qū)內(nèi)看到，美容院、培訓(xùn)班，棋牌室等具有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的住戶在小區(qū)內(nèi)隨處可見。

　　房屋中介：幫購(gòu)房者購(gòu)買經(jīng)適房 想買幾套買幾套

　　不少低收入家庭做夢(mèng)都想擁有的房子，在這個(gè)小區(qū)卻在一些人手中成了賺錢的工具。這一問題，應(yīng)該引起政府相關(guān)部門的高度重視。采訪中記者還了解到，竟然有的房屋中介公司聲稱，他們可以幫助購(gòu)房者辦來經(jīng)適房購(gòu)買資格，想買幾套，就買幾套。果真有這樣的事嗎？我們接著往下看。

　　在風(fēng)韻藍(lán)灣小區(qū)附近的另外一家房屋中介公司，記者看到，風(fēng)韻藍(lán)灣小區(qū)的房子不僅有出租的，還有售賣的，48平米精裝小戶型，30萬元出售。

　　某房屋中介公司工作人員：“賣的也有，協(xié)議過戶賣的，就是和業(yè)主去商量，五年后交易。但是有的業(yè)主擔(dān)心五年后地鐵一通，房?jī)r(jià)漲了，自己賣虧了，客戶就擔(dān)心，國(guó)家稅費(fèi)調(diào)整，變高了咋辦，這稅費(fèi)全部是客戶掏。”