經濟適用住房，是具有社會保障性質的商品住宅，由政府組織開發商或者集資建房單位建造的，以微利價格向城鎮中低收入家庭出售的住房，目的就是為了幫助低收入人群解決住房問題。然而，在西安風韻藍灣小區，不少住戶和中介公司打起了經適房的主意，他們打著低收入的幌子，最終為自己謀取高額利益。

　　西安一小區經適房租住“搶手”

　　位于西安西高新的楓韻藍灣小區，是一個建筑總面積約30萬平米的大型經濟適用房小區，自從2008年建成后，這里的房子都是由具有購買經適房資格的業主購買，當時的價格大約在每平米2000元到3000元左右。記者看到，目前小區的各項配套設施已經完善，小區周邊商場、交通十分便利，而一些業主也看到了商機，將本該自己居住的經適房出租給他人。

　　記者：“這房子好租不？”

　　楓韻藍灣小區小區住戶：“應該好租，反正也不便宜，一千多二千。”

　　楓韻藍灣小區小區住戶：“租房，這里有好多，單獨找也不好找。”

　　記者：“那一般是在哪兒？”

　　楓韻藍灣小區小區住戶：“那就找房產中介么，有租的，還有幾個外國人來租。”

　　據一些業主反映，風韻藍灣小區中有一些業主自買房后就一直不在這里住，而是把房子租給了一些租房客或者商戶，記者在小區附近的房產中介公司了解到，風韻藍灣小區的房子雖然是經適房，但用于租住非常“搶手”。

　　西安某房屋中介公司工作人員：“租好租，這邊房子一居室是最好租的，一居室一出來就租出去了，因為位置比較好。楓韻藍灣租房子每個月租的最多了，每個月基本都能成交十幾套。”

　　2007年頒布的我國《經濟適用住房管理辦法》，其中第三十三條明確規定，個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前是不得用于出租經營的。那么風韻藍灣小區的經濟適用房到底是否取得完全產權，又是否可以出租呢？　記者：“它的房產證是什么時候？”

　　西安某房屋中介公司工作人員：“房產證有的還沒辦理，有的辦了，但是還沒到五年。沒辦的原因就是，他們是適用房，他們不想辦，基本上都是三年，最長的三四年。”

　　記者：“但是租的人很多是吧？”

　　西安某房屋中介公司工作人員：“租，好多業主都把這個房子投資了。”

　　西安某房屋中介公司工作人員：“購房合同都是可以往外租的，只是國家有政策不能往外租，但是房子實際是可以往外租的。”

　　風韻藍灣小區物業工作人員：“房子往出租是不可以的，經濟適用房嘛，這是規定么，像我們知道的話，就會阻止。”

　　國家明令禁止沒有取得完全產權的經濟適用房不得出租、經營。可是記者在小區內看到，美容院、培訓班，棋牌室等具有經營性質的住戶在小區內隨處可見。

　　房屋中介：幫購房者購買經適房 想買幾套買幾套

　　不少低收入家庭做夢都想擁有的房子，在這個小區卻在一些人手中成了賺錢的工具。這一問題，應該引起政府相關部門的高度重視。采訪中記者還了解到，竟然有的房屋中介公司聲稱，他們可以幫助購房者辦來經適房購買資格，想買幾套，就買幾套。果真有這樣的事嗎？我們接著往下看。

　　在風韻藍灣小區附近的另外一家房屋中介公司，記者看到，風韻藍灣小區的房子不僅有出租的，還有售賣的，48平米精裝小戶型，30萬元出售。

　　某房屋中介公司工作人員：“賣的也有，協議過戶賣的，就是和業主去商量，五年后交易。但是有的業主擔心五年后地鐵一通，房價漲了，自己賣虧了，客戶就擔心，國家稅費調整，變高了咋辦，這稅費全部是客戶掏。”