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延安新城或成"爛尾城" 陜文投開工1年后退出

延安,新城,爛尾城

2013-08-21 09:15:31

  計劃用十年的時間,最終建造兩倍于目前城區(qū)的新城,陜西延安進行的這項體量龐大的造城運動,在開工一年后便陷入諸多困窘。

  按照“中疏外擴、上山建城”的發(fā)展戰(zhàn)略,延安市規(guī)劃了北區(qū)、東區(qū)、西區(qū)三大板塊,各自承載不同的城市功能,試圖在延安三座標(biāo)志性的山體——清涼山、寶塔山、鳳凰山附近,形成新的城市格局。

  不過,自去年4月北區(qū)一期開工后,計劃與之并舉的東、西兩區(qū),并未如預(yù)期中的順利。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞(微博)》記者調(diào)查,目前兩區(qū)均處于停滯狀態(tài)。其中,東區(qū)不僅短期內(nèi)難以開工,且規(guī)模一再縮減。

  而此前計劃投資60億元,在西區(qū)建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的陜西文化產(chǎn)業(yè)投資集團(以下簡稱陜文投)亦悄然退出,延安新區(qū)的西區(qū)已經(jīng)開始接洽新的投資商。

  除了工程停滯、規(guī)模縮減等困境,盡管官方一再論證能夠解決延安新區(qū)濕陷性黃土地區(qū)的沉降難題,但是“百年暴雨”對延安的襲擊,以及延安機場遷建工程因黃土沉降數(shù)年無法開工,則讓延安新區(qū)依然留存“技術(shù)懸疑”。

  東、西兩區(qū)建設(shè)“停滯”

  近日,《每日經(jīng)濟新聞》記者在延安新區(qū)北區(qū)一期的工地現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn),在約十余平方公里的土地上,除了正在施工的地方,大片已平整好的土地被種上綠草。據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹,一期主要是巖土工程,預(yù)計8月底完工。

  而與之相對的便是新區(qū)規(guī)劃的另外兩大板塊——東區(qū)和西區(qū)。按照規(guī)劃,北區(qū)控制規(guī)劃面積38平方公里,主要是市行政中心、以現(xiàn)代商貿(mào)、金融服務(wù)和教育培訓(xùn)功能為主;東區(qū)32.3平方公里,主要是區(qū)級行政中心;西區(qū)則為8.2平方公里,以紅色文化為核心,主要發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。

  據(jù)了解,北區(qū)一、二期綜合開發(fā)工程項目,以及東區(qū)一期綜合開發(fā)工程項目建議書均已獲陜西省發(fā)改委批復(fù)。

  不過,相比建設(shè)火熱的北區(qū)一期,另外兩大新區(qū)似乎“沉默”許多。《每日經(jīng)濟新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前兩區(qū)均處于停滯狀態(tài)。

  其中,東區(qū)由延安市寶塔區(qū)負(fù)責(zé)實施,已下設(shè)延安新區(qū)管委會東區(qū)建設(shè)管理辦公室,亦成立了融資平臺,但尚未有實質(zhì)性的動作。寶塔區(qū)區(qū)委宣傳部相關(guān)人士告訴記者,“東區(qū)現(xiàn)在還沒開工,不過土地已丈量前期拆遷房屋也統(tǒng)計了,聽上面說要暫緩建設(shè)。”

  一名不愿具名的當(dāng)?shù)毓賳T亦表示,東區(qū)現(xiàn)在處于停工狀態(tài),規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民前期征遷工作都做了,但由于缺乏后續(xù)資金,村民一直遲遲未搬遷。

  延安新區(qū)管委會東區(qū)建設(shè)管理辦公室副主任李錦富亦向記者證實,東區(qū)短期內(nèi)難以開工,不過其否認(rèn)原因是資金短缺,“我們計劃先拿1300畝地做前期實驗,還沒進入征地階段,正在辦理用地的相關(guān)手續(xù),(未開工)是因為手續(xù)比較復(fù)雜和漫長。”

  值得注意的是,相比最初的規(guī)劃,東區(qū)建設(shè)規(guī)模亦一再縮減。“東區(qū)控制面積是32.3平方公里,占地19.5平方公里,后來調(diào)整到11.8平方公里,現(xiàn)在是6.6平方公里。”李錦富表示,但“規(guī)模還是有點大。”據(jù)其透露,東區(qū)計劃先行建設(shè)1300畝,會論證是否可行,此后若建設(shè)則會根據(jù)城市發(fā)展的實際需求,如果不需要那么多,就不再建設(shè)了。

  與東區(qū)面臨同樣境遇的還有西區(qū),因陜文投的退出,延安新區(qū)管委會副主任李錦剛向記者透露,西區(qū)目前正與新的投資商洽談,將適時開發(fā)。

  一個是適度開發(fā),一個是適時開發(fā),與此前三大區(qū)并舉的情形相比,這樣的變化似乎頗為微妙。對此,李錦剛坦言,以上是出于延安市政府對新區(qū)建設(shè)戰(zhàn)略性的調(diào)整,在新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的框架下,適度調(diào)整和變更也是科學(xué)合理的。陜文投退出延安新區(qū)項目

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