在上周西安樓市的銷售數(shù)據(jù)中，住宅成交套數(shù)增長679套，成交面積增長61674.93平方米，環(huán)比上漲58.99%。在前兩個月的連續(xù)政策調(diào)控下，開發(fā)商加大優(yōu)惠力度剛需借機入市，在傳統(tǒng)樓市淡季8月第二周呈現(xiàn)出“淡季不淡”的局面，政策、樓市和購房者進入了循環(huán)刺激各需所求的一種局面。

　　供銷呈現(xiàn)雙漲態(tài)勢

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周西安市商品房共成交2390套，較31周增加了651套，成交面積245406.32平方米，環(huán)比上漲45.61%，其中普通住宅共成交2032套，較31周增加了679套，成交面積214664.57平方米，環(huán)比上漲58.99%。 從各城區(qū)來看，上周各城區(qū)住宅銷量均呈現(xiàn)上漲趨勢，尤其是城北和高新漲幅分別是31周的1.5倍和1.2倍，當下樓市在種種因素下變的“淡季不淡”。

　　后市看好 樓市現(xiàn)抄底時機

　　隨著市場的明朗，改善型成交仍會提高整體市場的價格水平。接下來改善型客戶會持續(xù)入場，以前單純依賴剛需拉動成交的情況會有所改變，這可能導致成交均價不會大幅回落，接下來或會降息、降存準率。在現(xiàn)行政策環(huán)境下，樓市存在結構性問題，供求關系表現(xiàn)不一，分化在所難免，后市或?qū)⒊尸F(xiàn)“幾家歡喜幾家愁”的局面。

　　前兩個月的監(jiān)管層面的連續(xù)喊話，堅持將調(diào)控進行到底。對于樓市造成了不小的震蕩，而購房者就抓住這一點積極入市來一次抄底。而西安購房者也不例外，隨著開發(fā)商加大力度的優(yōu)惠政策，抓準時機為自己做打算。致使在傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場淡季的情況下，普通住宅銷量環(huán)比上漲六成呈現(xiàn)“淡季不淡”的局面。

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　　各區(qū)域供銷情況

　　城東：普通住宅成交396套，較31周增加了114套，成交面積44916.42平方米，面積增加了15052.48平方米，環(huán)比增長50.4%。

　　城西：普通住宅成交239套，較31周增加36套;成交面積22001.62平方米，環(huán)比上漲19.80%。

　　城南：普通住宅成交494套，較31周增加33套，成交面積53200.21平方米，較31周減少了5587.85平方米，環(huán)比上漲11.47%。

　　城北：普通住宅成交641套，較31周增加了378套，成交面積65907.74平方米，面積增加了39661.61平方米，環(huán)比上漲了151.11%，漲幅較大。

　　高新區(qū)：普通住宅成交641套，較31周增加了378套，成交面積65907.74平方米，面積增加了39661.61平方米，環(huán)比上漲了151.11%，漲幅較大。

　　長安區(qū)：在售項目25個，普通住宅在售房源為9354套，較31周減少50套。（西安晚報）