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西安二手房價四區(qū)域喊跌三區(qū)域看漲

西安二手房價四區(qū)域喊跌三區(qū)域看漲

2012-08-09 15:54:51

  就在新房價格自6月以后不停喊漲時,經(jīng)歷過24周一次大幅漲價后,西安二手房連續(xù)5周“跌跌不休”,進(jìn)入30周后再現(xiàn)跌聲。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心頻道周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:第30周,西安二手房價每平米降至6692元,降幅為0.40%。

  四區(qū)域二手房30周齊聲喊“降價”

  記者昨日采訪了解到,金融政策調(diào)整,降低了購房者月還款額,再加上開發(fā)商“降價跑量”,促銷力度持續(xù)加大,使得購房者紛紛轉(zhuǎn)向新房市場。逐漸出現(xiàn)的滯銷局面迫使二手房“房東”自降身價“討好”購房者,以致西安二手房價在經(jīng)歷24周一次短暫的漲價后再次響起降聲。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心頻道周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:第30周西安市二手房總可售套數(shù)9394套,總可租套數(shù)15799套,掛牌均價為6692元/平米,環(huán)比下跌了0.40%。七大區(qū)域中,除城東區(qū)、城北區(qū)和高新區(qū)單周分別有0.05%、 0.30的漲幅外,城南區(qū)、城西區(qū)、城內(nèi)區(qū)和長安區(qū)等四區(qū)域的二手房價都呈不同程度的下降態(tài)勢。

  其中,城西區(qū)下降幅度當(dāng)周最大,以0.35%的降幅變身當(dāng)周“降老大”。

  當(dāng)周城西區(qū)二手房源可售套數(shù)為1044套,可租套數(shù)為0.11、645套,二手房掛牌均價為6796元/平米。城西區(qū)因其生活配套完善、交通便利、生活成本較低等因素,二手房市場一直受到外來置業(yè)者關(guān)注。長安區(qū)二手房房價當(dāng)周以0.33%的降幅成“降老二”,城南區(qū)以0.23%的降幅位居“降老三”。而城內(nèi)區(qū),則以0.17%的降幅位居降幅第四。

  每平米7398元高新區(qū)買房

  最貴相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,高新區(qū)二手房以每平米7398元的高價成了“最貴房”區(qū)域,另外,城南和城北的二手房價每平米也賣到7000元以上,其中,城南區(qū)二手可售房源為1511套,可租房源為3512套,掛牌均價為7309元/平方米。城南居住環(huán)境相對其它城區(qū)較好,因此其二手房掛牌均價居全市第二位,僅次于高新。城北區(qū)二手可售房源為1653套,可租房源為2333套,掛牌均價為7111元/平方米。城北一直都是西安居住氛圍最濃厚的區(qū)域,市政府的北遷,地鐵的開通,無疑對城北樓市產(chǎn)生利好影響,因此本周價格有所上漲。

  與此同時,城東區(qū)當(dāng)周盡管房價看漲,但二手房價仍然最低,每平米5631元的掛牌價格,甚至比長安區(qū)6369元/平米的掛牌價格還低738元/平米。城內(nèi)區(qū)二手房價降至6379元/平米。(三秦都市報)

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