就在新房?jī)r(jià)格自6月以后不停喊漲時(shí)，經(jīng)歷過(guò)24周一次大幅漲價(jià)后，西安二手房連續(xù)5周“跌跌不休”，進(jìn)入30周后再現(xiàn)跌聲。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心頻道周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：第30周，西安二手房?jī)r(jià)每平米降至6692元，降幅為0.40%。
四區(qū)域二手房30周齊聲喊“降價(jià)”
記者昨日采訪了解到，金融政策調(diào)整，降低了購(gòu)房者月還款額，再加上開(kāi)發(fā)商“降價(jià)跑量”，促銷力度持續(xù)加大，使得購(gòu)房者紛紛轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)。逐漸出現(xiàn)的滯銷局面迫使二手房“房東”自降身價(jià)“討好”購(gòu)房者，以致西安二手房?jī)r(jià)在經(jīng)歷24周一次短暫的漲價(jià)后再次響起降聲。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心頻道周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：第30周西安市二手房總可售套數(shù)9394套，總可租套數(shù)15799套，掛牌均價(jià)為6692元/平米，環(huán)比下跌了0.40%。七大區(qū)域中，除城東區(qū)、城北區(qū)和高新區(qū)單周分別有0.05%、 0.30的漲幅外，城南區(qū)、城西區(qū)、城內(nèi)區(qū)和長(zhǎng)安區(qū)等四區(qū)域的二手房?jī)r(jià)都呈不同程度的下降態(tài)勢(shì)。
其中，城西區(qū)下降幅度當(dāng)周最大，以0.35%的降幅變身當(dāng)周“降老大”。
當(dāng)周城西區(qū)二手房源可售套數(shù)為1044套，可租套數(shù)為0.11、645套，二手房掛牌均價(jià)為6796元/平米。城西區(qū)因其生活配套完善、交通便利、生活成本較低等因素，二手房市場(chǎng)一直受到外來(lái)置業(yè)者關(guān)注。長(zhǎng)安區(qū)二手房房?jī)r(jià)當(dāng)周以0.33%的降幅成“降老二”，城南區(qū)以0.23%的降幅位居“降老三”。而城內(nèi)區(qū)，則以0.17%的降幅位居降幅第四。
每平米7398元高新區(qū)買房
最貴相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，高新區(qū)二手房以每平米7398元的高價(jià)成了“最貴房”區(qū)域，另外，城南和城北的二手房?jī)r(jià)每平米也賣到7000元以上，其中，城南區(qū)二手可售房源為1511套，可租房源為3512套，掛牌均價(jià)為7309元/平方米。城南居住環(huán)境相對(duì)其它城區(qū)較好，因此其二手房掛牌均價(jià)居全市第二位，僅次于高新。城北區(qū)二手可售房源為1653套，可租房源為2333套，掛牌均價(jià)為7111元/平方米。城北一直都是西安居住氛圍最濃厚的區(qū)域，市政府的北遷，地鐵的開(kāi)通，無(wú)疑對(duì)城北樓市產(chǎn)生利好影響，因此本周價(jià)格有所上漲。
與此同時(shí)，城東區(qū)當(dāng)周盡管房?jī)r(jià)看漲，但二手房?jī)r(jià)仍然最低，每平米5631元的掛牌價(jià)格，甚至比長(zhǎng)安區(qū)6369元/平米的掛牌價(jià)格還低738元/平米。城內(nèi)區(qū)二手房?jī)r(jià)降至6379元/平米。(三秦都市報(bào))