“聽風(fēng)就是雨”，就因為幾次的調(diào)息利好政策拉動樓市銷量稍稍上漲，被嚴(yán)厲調(diào)控政策壓抑許久的許多西安房企開始大膽出手，啟動漲價程序回應(yīng)自己看中的樓市回暖信號。在西安60多個樓盤的一片喊漲聲中，西郊一家樓盤的開發(fā)商，竟然在一個月內(nèi)，將自己的精裝 LOFT 均價由之前的9000元漲到了11000元，堪稱西安“最牛樓盤”。

　　西安60多家樓盤對外齊聲“喊漲價”

　　記者采訪了解到，進(jìn)入6月，由于利好金融政策對樓市的刺激，西安乃至全國樓市在很短的時間內(nèi)便出現(xiàn)量價齊漲的局面。盡管始終關(guān)注樓市走向的市民或多或少都預(yù)感到房價要漲，但做夢也沒有想到來勢會如此兇猛，每平米起步就漲 300-400元的現(xiàn)狀，讓許多觀望買房的西安市民措手不及。

　　近期，不少購房者向記者反映，他們在看房的過程中發(fā)現(xiàn)，有些樓盤價格漲得很厲害，少則上百，多則上千，直呼傷不起。年后就一直轉(zhuǎn)悠買房的張先生，今年5月份的時候，曾跟隨八百家看房團(tuán)前往城東區(qū)陸港金海岸看房，當(dāng)時售樓部主推1號樓，銷售均價在4800元左右。7月份再次前往，準(zhǔn)備出手時卻發(fā)現(xiàn)，同樣是高層，換成了6號樓，均價已經(jīng)漲到了5800元！雖然，置業(yè)顧問一直強調(diào)6號樓是全景觀河景華宅，而且樓層、戶型都較前段時間銷售好，但1000元的漲幅還是讓張先生有點吃不消。

　　昨日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近來高調(diào)漲起的樓盤并非個案。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，西安有超過60家樓盤的價格都不同程度上漲。城南區(qū)的樓盤價格上漲幅度雖然沒有城東大，但每平米 200-500元的漲幅，還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了購房市民的心理承受。其中，城南翡翠項目房價，由五六月份保持的7300元/平米均價，漲至現(xiàn)在的7500元/平米，保守漲幅200元。而華城泊郡項目，其價格也由之前的6000-6500元/平米漲至現(xiàn)在的6500-7000元/平米，每平米最高漲500元。

　　與此同時，高新個別樓盤房價基數(shù)大漲幅高，價格變動也很明顯。其中，建邦華庭每平米漲200元左右，紫薇公園時光項目，其價格每平米近兩個月漲了1500元。

　　城西一樓盤漲出“天價”每平米漲2000元

　　就在西安東、南、西、北城區(qū)和高新區(qū)的樓盤紛紛喊漲時，西安市城西位于西二環(huán)的太奧廣場項目，竟然出現(xiàn)了單月內(nèi)直漲2000元的新高。其精裝 LOFT 的均價，由之前的9000元/平米一下子漲到了現(xiàn)在的11000元/平米，在業(yè)界漲出一片驚嘆聲。

　　對此該項目方面人員解釋稱：開盤前后，大奧廣場的精裝 LOFT 優(yōu)惠額度較大，拉低了成交均價。正式開盤之后，優(yōu)惠下調(diào)，再加上之前所售房源不多，參考價格也相應(yīng)做了調(diào)整。

　　記者采訪了解到，不僅位于城西的這家樓盤漲出了“天價”，城北和高新區(qū)的一些開發(fā)商，也開始打起漲高價的算盤。其中，城北白樺林間在售房源面積為 130-270平米，6月8日之前均價8500-9000元/平米，而6月8日之后，均價調(diào)整為8500-11000元/平。6月14日之后，再次調(diào)整為9000-11000元/平米，兩次漲價之后，白樺林間的漲價幅度達(dá)到了500-2000元/平米之多。另外，高新區(qū)紫薇公園時光，在上半年4、5、6月份，整體參考均價23000元/平米，最高28000元/平米，進(jìn)入7月份，均價調(diào)整為24500元/平米，每平米漲1500元。

　　瘋狂漲價會加大西安樓市庫存量

　　對此，青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家李青分析指出，在樓市調(diào)控不放松的環(huán)境下，西安超60家樓盤率先漲價，無非是基于未來房地產(chǎn)市場回暖預(yù)期及購房者買漲不買跌的心理。

　　李青認(rèn)為，當(dāng)前西安房地產(chǎn)市場庫存高壘是樓市面臨的一大命題，緊抓市場活躍期，持續(xù)跑量才是當(dāng)務(wù)之急，一味瘋狂漲價，會嚇退觀望購房市民，無形中加大西安樓市待售房的庫存量。（三秦都市報）