日前，一則西安472套經(jīng)適房“沒人要”的消息成為剛性購(gòu)房群體熱議和關(guān)注的焦點(diǎn)話題。昨日，記者在一些經(jīng)濟(jì)適用房在建項(xiàng)目處調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不能按揭、戶型、位置等讓為數(shù)不少的購(gòu)房者“望而卻步”，有房產(chǎn)界人士認(rèn)為，眼下房?jī)r(jià)整體呈下行態(tài)勢(shì)，或?qū)?jīng)適房是一種沖擊。
472套經(jīng)適房等買主
據(jù)消息披露，自去年11月1日起，西安市對(duì)經(jīng)適房資格審核程序進(jìn)行了調(diào)整，采用搖號(hào)方式分配經(jīng)適房。今年1月份之前的3個(gè)已經(jīng)搖號(hào)分配的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目的申請(qǐng)人數(shù)均未超過(guò)房源供應(yīng)量，這三個(gè)項(xiàng)目的2827套經(jīng)適房，僅分配了2355套，目前剩余472套房源，會(huì)進(jìn)一步接受符合條件的市民申購(gòu)，申購(gòu)人數(shù)超過(guò)剩余房源60%，依舊采取搖號(hào)分配的形式，不足60%，將按照登記的先來(lái)后到的順序分配。
不能按揭成購(gòu)房“絆腳石”
位于大興路上的世紀(jì)錦繡經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目有兩棟高層在售。昨日上午，當(dāng)記者來(lái)到該樓盤售樓處時(shí)看到，前來(lái)咨詢的購(gòu)房者并未出現(xiàn)火爆排隊(duì)現(xiàn)象，一位工作人員向記者介紹說(shuō)，目前均價(jià)為3460元，由于手續(xù)不全，不能按揭，需分三次付款。前去看房的楊先生在現(xiàn)場(chǎng)為記者算了一筆賬：“單不考慮戶型，這里最小面積都在80平方米以上，相中的17層每平方米的報(bào)價(jià)是3630元，一套房的總價(jià)30多萬(wàn)元，首次付款70%就需21萬(wàn)多，感覺還是有些力不從心，條件有些苛刻。”在百欣花園經(jīng)濟(jì)適用房接待處，咨詢看房的購(gòu)房者相對(duì)多些。這里的售樓小姐介紹說(shuō)，目前一期樓盤已經(jīng)有單位團(tuán)購(gòu)，所剩房源只有一室一廳的小戶型，如果經(jīng)適房審批表還未批下來(lái)，可以考慮選購(gòu)二期，但是好戶型面積相對(duì)較大，朝陽(yáng)戶型已經(jīng)選完。
位置、戶型不理想有申請(qǐng)戶放棄申購(gòu)對(duì)保障房建設(shè)一直較為關(guān)注的機(jī)關(guān)公務(wù)員張斌認(rèn)為，去年西安市對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)進(jìn)行了重新調(diào)整，部分剛性需求下的購(gòu)房者從中受益，但是仍有一大批符合條件的無(wú)房戶亟待解決住房問(wèn)題，這與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、審批環(huán)節(jié)、購(gòu)房者收入等都有關(guān)系，如何破解這一矛盾，使無(wú)房戶盡早圓了住房夢(mèng)，需相關(guān)部門進(jìn)一步研究和探討。“目前西安市經(jīng)適房均價(jià)處在3500元-4000元之間，符合經(jīng)適房條件的申請(qǐng)人年收入1.5萬(wàn)元如果購(gòu)買一套房，壓力顯而易見。另外，一些經(jīng)適房項(xiàng)目所處的位置以及戶型不理想等，使部分符合資格購(gòu)買的申請(qǐng)戶放棄了申購(gòu)機(jī)會(huì)。”(記者張維)（西部網(wǎng)）