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西安住宅銷量連續(xù)4周上漲 上周共成交1215套

西安住宅銷量連續(xù)4周上漲 上周共成交1215套

2012-02-27 11:38:27

  上周,西安市普通住宅成交量繼續(xù)上漲,共成交1215套,成交面積120389.35平方米,環(huán)比增加了22.63%。這已經(jīng)是西安市住宅市場連續(xù)4周成交量出現(xiàn)上漲,周度成交面積今年首次突破10萬平方米。

  西安樓市仍處低位運行

  隨著天氣回暖,售樓處也開始逐漸走出冷清的場面。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示:上周,全市商品房共成交1441套,成交面積138943.4平方米,環(huán)比上漲了18.87%;其中普通住宅成交1215套,西安住宅周銷量首破10萬平米,達到120389.35平方米,環(huán)比增加了22.63%。

  截至昨天,西安樓市的限購政策剛好滿一年,政府對樓市的調(diào)控政策絲毫沒有出現(xiàn)松動的跡象。政策調(diào)控的深入,觀望氛圍的持續(xù),剛需族成為目前市場上最重要的客群,開發(fā)商為了吸引這部分置業(yè)者,開出各種優(yōu)惠條件,去年沒買房的剛需族也開始出來了解市場行情,有些選擇了出手,不過總體來說,目前樓市仍處于低位運行。

  難解房地產(chǎn)業(yè)“鬧錢荒”

  據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)有關人士介紹,2月18日,央行發(fā)布消息稱,從2012年2月24日起,下調(diào)存款準備金率0.5個百分點:大型金融機構為20.50%、中小機構為17%。以央行公布的2012年1月末存款余額80.13萬億元估算,本次準備金下調(diào)將為市場輸送流動性約4000億元。對于房地產(chǎn)市場而言,這是一個利好的信號,但是,這些也只能說是一次“小雨”,遠不足以解決房地產(chǎn)的“鬧錢荒”。

  事實上,持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控讓地方政府“有點承受不住”,不少地方悄悄松綁調(diào)控措施,遭到諸多質(zhì)疑。從去年佛山松綁限購令僅實施半天即被喊停,再到今年蕪湖免契稅補貼買房新政“三日游”,都凸顯了地方政府的“糾結”。

  首次購房貸款將獲政策支持

  同時,央行公布,2012年將首次置業(yè)家庭信貸需求列入重點關注領域,提出要予以支持。央行將“繼續(xù)落實差別化住房信貸政策,滿足首次購房家庭的貸款需求。”增加對首次購房人群的信貸支持,并不意味著調(diào)控政策的放松,而是對之前過于嚴格的一刀切調(diào)控政策的適度調(diào)整,從而使調(diào)控政策更加精準,即在嚴厲打擊地產(chǎn)投機需求的同時,能夠更好地保護首次購房人群的利益。

 

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