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購買二手婚房需了解前房主賣房原因

購買二手婚房需了解前房主賣房原因

2013-09-12 09:30:44

  處于奮斗階段的年輕白領大多工作節奏緊張,在市中心的寫字樓工作,每天朝九晚五,經常不能雙休。所以對于買房,也沒有時間細細斟酌,加上經驗不足,很容易忽略一些細節。那么,白領們買二手房當婚房時需要注意哪些細節呢?

  知前房主賣房因

  婚房與一般的二手房不同,更加講究“好兆頭”,因此準新人們在買房前一定要了解清楚前房主為何賣房,以免買到一些“危房”。例如一些價格明顯低過市場價、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內幕”,極有可能影響新婚夫婦的婚后幸福生活。然而,一般情況下房主不會主動告訴你實情,你需要采取其他途徑了解,比如向鄰居打聽等。

  由里到外看裝修

  很多白領選擇購買二手房結婚的一個原因就是因為其本身帶裝修,可以省去不少時間。在此需要提醒白領們,看裝修材質有幾個主要方面,一是地磚,二是地板,三是 油漆,四是天花板,這些直接影響到身體健康。此外,廚房和衛生間的裝修情況也很重要。這兩個地方是家庭使用最為頻繁的,且鋪有下水管道,如果用料做工不過 關,極有可能發生滲漏、堵塞等情況,令人煩不勝煩,因此尤其需要注意。最后一定要向賣家索取裝修圖紙,了解一些不易看到的細節,比如水電管線的走向等,方 便將來出現問題按圖紙維修。

  看好小區停車位

  白領中現在開私家車的人越來越多,而且一家兩輛車的現象也與日俱增。按現在市場行情來看,社區車位與房套數比例至少為1:2才合理。然而,二手房大多為老小 區,車位本身少不說,由于入住晚,車位更加緊缺,這將給居住小戶型社區的白領們帶來不便。所以,在購買二手房時,可以向原房主詢問以前是否出租車位,如果 有車位一定要留給自己,如果原房主沒有車位,小區車位也少之又少,那么該謹慎考慮買房意愿。(生活報)

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