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畢業季來臨 小心那些防不勝防的租房陷阱

畢業季來臨 小心那些防不勝防的租房陷阱

2013-07-23 17:14:33

  又到一年一度畢業季,剛走出大學校門的莘莘學子,引發一波“租房潮”。

  大學生,在租房方面沒有多少成熟的經驗,尤其是一些大學生要去到一個陌生的城市找工作,對當地的租房市場和情況不了解,在租房過程中存在著很多欺詐行為,假房東、黑中介屢見不鮮,對于涉世未深的應屆大學畢業生來說,租房一定要小心謹慎,防止成為租房騙局受害者。

  警惕“二房東”

  近日,正在忙著畢業找工作的小劉和朋友通過網上租房信息,找到了回龍觀附近一套一居室的房子,網站上也有不少關于出租房屋的圖片,小劉看著比較滿意,就聯系了發布出租信息的“房東”。

  該“房東”是一名40多歲的中年男子,他告訴小劉,由于妻兒已經出國,他下個月也要去陪讀,因此急于將房子出租。如果要租的話,希望租金年付,價格還可以在原來2500元/月的基礎上優惠一點。小劉發現房子還算不錯,電器設施一應俱全,價格也還合適,于是他決定當天就把房子訂下來。

  在經過協商之后,小劉和“房東”敲定了2300元/月的價格把房子租下來,以這個價格在回龍觀租到了這樣一套房子,小劉顯然認為自己撿了便宜。在簽合同前,小劉認真核對了對方的身份證,以及他們認為最重要的房產證及土地所有權證原件,“房東”也極為認真地檢查了小劉的身份證,令人覺得他非常謹慎。在雙方都沒有異議的情況下,大家簽訂了一份“房東”預先準備好的房屋租賃合同,并約好第二天中午把現金帶過來,交清。對于“房東”只要現金,小劉雖有疑惑卻沒多想。

  第二天,小劉帶著現金來到出租房里,與“房東”簽訂了有關合同,并交付了一年27600元房租和押金。據小劉介紹,在這期間,不斷地有人打電話給“房東”要租房子,他都向別人抱歉說房子已租出去了,這讓小劉覺得,此處的房子真的很搶手。

  就在小劉交清房租后,下樓時碰巧遇到了來看房的張小姐。張小姐因為不知道房屋的確切地址,就向小劉打聽。出于好奇,小劉和她聊了起來。誰知張小姐要租的房子就是他已經租到的那套房子。張小姐隨后還拿出了草擬的合同,出租方正是“房東”。小劉看了很吃驚,一套住房同時出租給兩個人?出于謹慎,他立即撥打110報警。

  原來,小劉租的房子是假房東用假身份證租下來的,而且僅僅租了一個月。隨后,假房東偽造了房產證和身份證,準備用自己租的房子撈一把。他先和小劉約了10點簽合同,又和張小姐約了11點,準備拿到兩筆房租后就人間蒸發。沒想到,張小姐提前來到,當場識破了他的詐騙伎倆。此時,小劉不無后怕:“租房子還是不要貪便宜,找正規的租房網和中介還是靠譜的。”

  但事實真的如此嗎?

  租房網假廣告多

  租房網站,就拿58同城來舉例。58同城應該是一個百姓互相交流信息的平臺,可是打開網站就會發現,現在已經完全淪為中介的媒體道具了,而且很多中介在58同城上發布的都是不實信息。你會發現很多房子用的都是同樣的圖片。房子照片是次要的,主要的是還虛報房價。

  畢業生小米告訴記者,年初實習的時候就曾上58同城找過房子,當時看到了一個1500的房子,打電話過去,中介說你先過來吧,房子有。小米坐了很遠的車過去后,中介直接帶著去看2100的房子,并告訴1500的已經沒有了,還告訴小米,“你不要看58啊,58上面的都會比實際少報300塊左右。”

  小米開始抱著不相信的態度一家家給58上的中介打,結果中介的答復一致的相同,“都說便宜的租出去了,有貴的你要不要。所以,我對58同城、趕集網等等,徹底失去了信心。但是我朋友也真的在上面找到過房東,所以說只能碰運氣吧!”

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