網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道 消費者需擦亮雙眼

　　網(wǎng)上選房，網(wǎng)下看房，網(wǎng)上付款……如今，互聯(lián)網(wǎng)正成為許多市民添置房產(chǎn)的新渠道。

　　據(jù)了解，為了順應市場需求，目前，有許多中介機構也紛紛將房主的房子通過網(wǎng)絡視頻的形式記錄下來，然后放到網(wǎng)上，供購房者挑選。在這些網(wǎng)站上出售的房源可以按照區(qū)域、總價、戶型、面積等多個限制詞來進行搜索，很多房源還附有戶型、室內(nèi)環(huán)境、小區(qū)環(huán)境的照片。“購房者在前往實地看房前，就能夠?qū)Ψ吭吹膬?nèi)部情況、外部環(huán)境等有一個直觀了解，既能避免白跑一趟，也為購房者節(jié)省了時間。”一位中介公司工作人員這樣告訴筆者。

　　房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士表示，買房，在很多人看來可能都是人生中最大的一筆消費。再加上，房子的大宗商品屬性、商品個性化的特點和交易風險等因素，均使得房子在網(wǎng)絡時代的今天，也沒有像其他傳統(tǒng)商品一樣快速地進入網(wǎng)絡消費的快車道。可即使如此，中介和房產(chǎn)企業(yè)在網(wǎng)上推出的選房、看房業(yè)務，也依然讓人們在房產(chǎn)消費方面享受到了網(wǎng)絡帶來的便利。“不用挨戶看房，網(wǎng)絡就可以幫助我們在更多的房源中，快速準確地選擇自己合適的房子。現(xiàn)在人們用網(wǎng)絡購房并非是目的，充分享受其帶來的便利性才是最終的追求。”

　　然而，網(wǎng)絡在給房產(chǎn)交易帶來便利的同時，也給許多購房者帶來了眼花繚亂的感覺。業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購房者，面對網(wǎng)上紛繁的購房信息，應該擦亮雙眼，理性面對網(wǎng)絡消費。同時，注意以下幾個方面，切實做到明明白白消費。

　　——明白自己的需要。買房子首先是要清楚自己的需要，買什么片區(qū)的房子，做什么用，需要的空間、配套設施以及未來發(fā)展都要先考慮好。因此我們不要光聽中介“忽悠”，搞清楚自己的需要，才能選到合適的房源。

　　——確權。產(chǎn)權是房產(chǎn)交易最容易出現(xiàn)問題的地方，很多房子在交易進行當中或之后出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，買房者要在買房之前通過審查賣家的產(chǎn)權資料等確定產(chǎn)權歸屬，方能進行交易。

　　——多了解要買的房子。作為人生當中最大的一筆交易，應該花點時間和精力去了解房子的屬性。具體的，比如房產(chǎn)交易需要繳納的稅種和稅額、房子的房齡、土地使用權限、物業(yè)管理等等。選房之什么房子一定不能買

　　風水，本為相地之術，即臨場校察地理的方法，也叫地相、古稱堪輿術，相傳風水的創(chuàng)始人是九天玄女，比較完善的風水學問起源于戰(zhàn)國時代。風水的核心思想是人與大自然的和諧，早期的風水主要關乎宮殿、住宅、村落、墓地的選址、座向、建設等方法及原則，原意是選擇合適的地方的一門學問。

　　中國風水學或者叫堪輿學，現(xiàn)在稱居住環(huán)境學，起源于原始時期、雛形于堯舜時期、成熟于漢唐時期，鼎盛于明清時期。風水學是人類在長期的居住實踐中積累的寶貴經(jīng)驗。朝陽光、避風雨、防火災，近水源、利出行成了最基本的居住理論。幾千年甚至幾萬年來人們不斷的總結(jié)居住環(huán)境的優(yōu)劣到了漢唐時期就形成了很成熟很系統(tǒng)的中國風水學理論。

　　許先潮直言：其實風水學就是研究指導人們居住、生活環(huán)境的一門科學。《現(xiàn)代漢語詞典》中，風水一詞是這樣定義的：指住宅基地、墳地等的地理形勢，如地脈，山水的方向等。迷信的人認為風水好壞可以影響其家庭、子女的盛衰吉兇。

　　買房必須知道的8大禁忌 不得不信的家居風水必須懂。

　　一、正對大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）。

　　二、不遠處有高大建筑物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。

　　三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。

　　四、“U”字樓不要買（U字樓形如亡字，常出人命案件）。