[經驗之談]

　　關于選房買房地段至上是絕對的，但地段之外過于昂貴的地王之類的樓盤就值得認真比較一番。如果這個樓盤大量被用來出租，沒有幾個業主住在房子里，那么我是不會感興趣的。關于裝修以簡潔牢固為上，不要做太多花哨的裝飾，個人最喜歡在旅游時搜羅各種軟裝潢，這樣比較容易讓房子常變常新。一般來說，小房型以淺色西式裝飾比較討巧。

　　關于出租為出租房選擇房客是非常重要的，一般來說有過一面之交就能夠對別人有一個判斷，那些對于不重要的細節不斷糾纏的人我是特別不喜歡的，另外合租的人也要堅決拒絕。關于投資如果你的賭性不強，那么買房是最能消耗自己手頭的大筆現鈔的。即便是目前這個狀況，只要有用房的需求，還是可以買房的。我覺得買房時應該考慮的是這房子自己拿來是否可以用，同時做好長期持有的打算，再有就是盡量靠近土地緊缺的市中心。關于未來把房子作為資產留給子女當然不錯，但未來你的孩子或許不愿意住在上海，以世界為家是未來的生活方式。因此，房子還是圍繞著自己的生活來組織吧，不要過于考慮子女的事。最后，提醒大家一句買房雖然多少會影響人們的日常生活，但要盡量讓自己維持正常而且舒服的生活狀態。或許買房之初的一兩年手頭會稍微拮據一點，但要盡量快地恢復正常，人生苦短不可為房過于委屈自己。

　　【主筆點評】

　　這是一個具有一定國際化眼光的上海人的典型獨白。對許多上海人來說，買房過程中的自住與投資是難以截然分開的，他們也不愿為了投資而降低當下的生活水準。當然，從某種意義上說，過去的城市生活經驗也局限了他們的投資眼光和選擇范圍。但他們學習和進步的能力也是迅速的。（中新網）