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工薪族小兩口買房“折磨”記

工薪族小兩口買房“折磨”記

2012-10-25 10:02:14

  26歲的候峰,是剛從大學(xué)畢業(yè)三年的渭南小伙兒,現(xiàn)就職于西安某銀行,月薪4000元左右,目前與大學(xué)同學(xué)合租房子。四處看房的小候?qū)衲甑奈靼矘鞘腥鐢?shù)家珍。

  買與不買的糾結(jié)“6月底,我曾在大華·曲江公園世家看上一個(gè)80多平方米的小戶型,可當(dāng)我和女朋友曉娟過幾天去交定金時(shí),售樓處告訴我們房?jī)r(jià)漲了,要買原來想要的房子,每平方米得多付500元。”原本就不是很滿意,再加上幾天之內(nèi)價(jià)格飛漲,候峰當(dāng)然難以接受。

  “7月份我們又在長(zhǎng)安區(qū)青城項(xiàng)目看了一個(gè)小戶型,小區(qū)環(huán)境、室內(nèi)采光等還算不錯(cuò),可價(jià)格已到每平方米6000元。再三斟酌后我們決定還是再看看。這一看不要緊,到8月份我再來時(shí),原來的那處每平方米6000元的樓盤就剩尾房了,均價(jià)也升了一些。”

  采訪中,候峰心中最為“糾結(jié)”的問題主要在:如果買了房,房?jī)r(jià)又跌了怎么辦?如果現(xiàn)在不買,回頭房?jī)r(jià)再漲上去不就更慘了。

  專家建議:在現(xiàn)有的樓市大環(huán)境中,購(gòu)房者,尤其是自住性需求和改善性需求的購(gòu)房者應(yīng)該盡量避免所謂“買漲不買跌”的投機(jī)心態(tài),以一種更加理性的購(gòu)買心態(tài)選擇進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)機(jī)。

  買大買小的惆悵在買房的過程中,候峰和女友曉娟的意見越來越不統(tǒng)一。

  在高新銘城看房子時(shí),候峰看上了70平方米的小戶型,總房款三十幾萬(wàn)。小候覺得還在承受范圍之內(nèi)。“剛工作積蓄不是特別多,但結(jié)婚就要給愛人一個(gè)遮風(fēng)避雨的小屋,選擇小戶型過渡一下是當(dāng)下比較好的方法。”

  大概兩個(gè)星期前,曉娟看到一則新開樓盤的廣告,是南三環(huán)附近的一個(gè)樓盤。“雖然戶型都偏大,最打動(dòng)我的一點(diǎn)是:該樓盤首付只需3成,兩個(gè)人買一個(gè)100多平方米的三室,然后一塊還月供,雖然辛苦,但以后也就不用再考慮換房子的問題了。”

  一步到位買個(gè)三室的房子還是先過渡一下買個(gè)小戶型。候峰和曉娟在房子買大賣小的意見上發(fā)生了分歧。

  候峰說:“現(xiàn)在所住的房子會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)能力的變化、家庭人口的增加、工作地點(diǎn)的變動(dòng)、孩子讀書等因素的變化而發(fā)生改變,即便現(xiàn)在買個(gè)超過自己承受范圍的大房子,也難以實(shí)現(xiàn)一步到位。目前能力有限,不如通過梯度消費(fèi)的方式,切實(shí)改善一下生活質(zhì)量。”

  曉娟說:“在高房?jī)r(jià)的背景下,現(xiàn)在不一步到位以后就不可能到位了,苦一次也是苦,苦兩次也是苦。還不如一次苦個(gè)夠,以后就輕松生活了,不用再考慮這,考慮那了。”

  專家建議:對(duì)于大部分剛需來說,梯級(jí)購(gòu)房消費(fèi)是比較合理的,特別是婚房置業(yè)者。除了階梯式購(gòu)房之外就是一步到位,盡管這種購(gòu)房模式起初的壓力比較大,但對(duì)于一部分收入穩(wěn)定的首置者來說,不失為一種選擇,避免以后二次置業(yè)帶來的巨大壓力。

  在僵持不下的時(shí)候,兩人綜合意見決定在離市區(qū)比較近的地方買一個(gè)100平方米的小三室。房子不是特別大,但也可以滿足以后的需求。況且離兩人單位近點(diǎn)兒,以后無論孩子上學(xué),還是出行都比較方便。

  采訪最后,候峰和曉娟感慨道:無論買什么樣的房子,能裝下我們的愛情就好。無論是地段,價(jià)格,戶型還是配套,都要權(quán)衡再三、商量合適再出手,最主要的是,不要因?yàn)橘I房中的意見分歧給以后的生活埋下后患。(三秦都市報(bào))

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