買房是大事，如何做到既買到好房或自己中意的房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形導致買了后悔。從已成為房奴及成功投資房產(chǎn)的角度看，后悔產(chǎn)生如以下情形。　　1、不留余地——計算首付把家底掏...

　　（一）等額本息　　這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重...

　　差價換房可以采取下列方式：　　(一)公有住房承租權(quán)與公有住房承租權(quán)的交換;　　(二)以公有住房承租權(quán)交換商品住房或者其他住房所有權(quán);　　(三)有償轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)后，購買商品住房或者其他住房。　　凡按照...

　　個人出售房屋取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。　　1、要按照約定的房屋成交價格計算繳納...

　　自2011年3月31日合肥限購令正式落地至今，已將滿一周年。一年來，樓市風風雨雨，2011年下半年樓市經(jīng)歷了前所未有的寒冬，開發(fā)商跑路、跳樓、降價引發(fā)打砸售樓部等事件頻頻出現(xiàn)。下面我們以南京為例，一起來做一下...

　　案例分析　　共有權(quán)人問題是二手房交易中的關(guān)鍵問題，房屋出售必須經(jīng)共有權(quán)人同意，但房屋的共有權(quán)人單憑房地產(chǎn)權(quán)證上的名字是不足以判斷的。新《婚姻法》實施后，對離婚后的房產(chǎn)到底存不存在共有人這一問題變得...

　　公攤面積的計算方式　　根據(jù)《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》(京房地權(quán)字〖2000〗369 號)：可分攤的公用建筑面積主要包括以下兩大部分：　　推薦閱讀：　　公攤面積怎么算　　買房公攤面...

　　（1）、所需材料：　　1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件；　　2、土地使用證；　　3、固定資產(chǎn)投資許可證；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、施工許可證；　　6、竣工驗收證明單...

　　當你拿到新房鑰匙，如何進行驗收？據(jù)房地產(chǎn)部門的有關(guān)專家介紹，商品房的交房，是買賣雙方履行契約的行為。因此，購房人在驗房前，應(yīng)該仔細察看合同中的有關(guān)約定，充分了解哪些標的物是開發(fā)商必須交付的。如果身...

　　買房第一步：明確購房目的　　1.買房的資金準備——您準備用多少錢買房？　　購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題：為什么要買房？到底需要什么樣的房子？思考清這兩個方面的內(nèi)容，對...