記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在目前商品房交易過(guò)程中，許多開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房買賣合同前，大多要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，交納認(rèn)購(gòu)款。那么，買房時(shí)為何要多出認(rèn)購(gòu)這一步，而不直接簽購(gòu)房合同呢？

　　“簽認(rèn)購(gòu)書(shū)其實(shí)也是給購(gòu)房者一個(gè)緩沖期。”市府大道某售樓處一位姓姜的工作人員給出了這樣的解釋。這位工作人員表示，買房先簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，主要是考慮到購(gòu)房者在籌備首期款時(shí)需要時(shí)間，同時(shí)也可以讓購(gòu)房者再斟酌自己的決定。“一旦簽了購(gòu)房合同，經(jīng)國(guó)土部門備案了的話，房產(chǎn)便要通過(guò)國(guó)土部門解鎖才能再賣，退房程序就要復(fù)雜得多了。”