本報訊 史無前例的從緊信貸政策，讓不少購房人的二套房貸款難度日益增大。面對難度日益增大的二套房貸審批，部分不敢以身試“政策”的購房人，開始轉向“抵押房產”買房的第二渠道。
市民金先生是一家廣告公司的業務經理，多年前結婚時曾買過一套小兩居，目前市值在150萬左右。如今，女兒即將上小學，金先生想換套大點的房子，把岳父岳母接過來照顧孩子。原本看中了一套總價180萬的小三居，想通過貸款購買，可就在要向銀行申請時，突生變故，“認房又認貸”的界定標準出臺，他只能貸到五成70萬的額度，手中的積蓄不夠支付110萬的首付。于是，在擔保公司的建議下，金先生向銀行申請了房產抵押消費貸款，批了84萬元的貸款，再加上手中的100萬積蓄，全款支付了第二套房的房款，并和房主拿到了5萬元的讓利優惠。
根據偉嘉安捷的統計數據，認定標準從嚴后，在他們接待的客戶中，抵押自有或他人房產向銀行貸款用于全款購房的比例直線上升，較新政前漲了約13%。“一般選擇房產抵押消費貸款方式的，多屬于改善性需求用戶，通過拿到房產評估值七成左右的貸款額度，緩解資金壓力，實現第二套購買計劃。”偉嘉安捷市場主管吳昊告訴記者。不過，她也提醒市民，選擇此種渠道時得明晰房產性質，在目前抵押消費貸款的操作中，有四大類房產是不能夠做抵押消費貸款的：第一類是未結清貸款的房產；第二類是未滿五年的經濟適用房；第三類是沒有取得房產證的房產；第四類是無法提供購房合同或購房協議的已購公房或是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房。趙瑩瑩
- 相關閱讀
-
兩成本科生就業能忍零月薪
團市委、北京青年壓力管理服務中心及新浪網教育頻道昨天聯合發布《2010年大學生就業壓力調查報告》，報告顯示，與2009年相比，今年大學生就業壓力總體有所緩...
-
樓市趣事：別提房子 身后有人盯梢
“真是挺嚇人的，你聊得正歡哪，身邊突然蹦出來一個人，問你要不要買房或者賣房。”提起兩次被中介盯梢的經歷，市民馮小姐至今仍覺得心有余悸，渾身汗毛直豎...
-
年薪30萬白領欲跳樓 連續數月加班身心受折磨
粟粟 “如果不是大樓高層的窗戶不能打開，很多人都可能已經跳下去了。”說這話的calvin(化名)并不是“富士康”工廠的一線員工，而是年薪30多萬元、就職于...
-
拒當房奴80后夫妻簽10年租房協議：算算明細賬
租房合同 房子二室一廳，位于大渡口區鋼花路，每月房租700元，10年就是84000元 只租房不買房，在一對80后夫妻眼中，這是理想的住房狀態。在市區尋...
-
80后女孩買房故事：愛情和房子如何選擇
黃麗娜 她，典型的“80后”，工作兩年，月入四千，很想結婚，缺套房子，在撲朔迷離的樓市里，她成了“剩女”。 號稱空前嚴厲的樓市調控政策“新國十條...
-
重慶單身人士月收入2000元以下可申請公租房
記者24日從重慶市政府第71次常務會議上獲悉，備受關注的公租房申請標準初步確定，單身人士月收入2000元以下，或家庭月收入3000元以下的住房困難群眾，可向政...
-
高房價催生蝸婚族 城市80后選擇離婚不離家
由于無錢再購置一套房產，離婚的“80后”無奈選擇蝸居在一處也不分道揚鑣，這類“80后”自嘲為“蝸婚族”。這種生活壓力及飆升的房價催生的“蝸婚”現象，如...
-
蝸婚族代表之一：由夫妻變成同居朋友
講述者：蘇哲/男 28歲 我和前妻，不，現在準確地說應該是合住的異性朋友，離婚一年多了，在外人眼中，表面上和正常夫妻沒什么兩樣，同出同進，只是防盜門...
-
蝸婚族代表之二：反目成仇的冤家
講述者：朵朵/女 28歲 我現在的生活簡直糟糕透了，感覺日子真是“蝸”到家了，不僅婚姻“蝸”著，就連心情成天都是“窩屈”的。和前夫結婚不到一年就離婚...
-
蝸婚族代表之三：蝸出感恩的復婚
講述者：牧楓/男 30歲 今年我剛跨進而立之年，按說年齡也不大，可是在情感生活中卻經歷了很多，先是和妻子離婚，又經過幾個月的“蝸婚”生活，最后又走進...